5月，朝阳共产房市场再传好消息，位于朝阳东坝的首开锦鲤，项目选房在即，虽然有不少人群已经按捺不住激动的心情，但也不排除有人仍在犹豫，考虑是否应该此刻上车？对于此，您不妨抽出几分钟时间，听听焦点君的建议。

市场分析

首先说说朝阳共产房的现状，从2020年到今日，市场共计推出了6个项目，涉及区域包含东坝、将台、豆各庄等地方，别看数量不少，但您要清楚，目前一半的项目已经处于售罄状态，如此算来，机会就少了一半，如果在刨除刚刚结束选房的豆各庄双兄弟，相信焦点君不用多说，简单的加减法，您肯定会算明白的。

或许有人此刻会提出质疑，前段时间，不是刚刚放出了30宗地吗，里面就有朝阳的啊，难道就没有机会吗？对于您这个问题，焦点君先不做回答，看完下图，或许您就能找打答案了。

虽然在未来朝阳会有10宗用地挂牌，但是，（请注意）这里面涉及到共产房的仅有3宗，从位置来讲，1宗位于崔各庄，另外2宗位于金盏乡。至于东坝，尽管也有供地，但是纯商品房，所以您要是想上车东坝共产房，该如何选择，心里应该清楚了吧。

区位分析

说完了市场情况，再来说说首开锦鲤的区位情况，这个也是很多人关心的，担心以后出行、配套等方面会差强人意，那具体是不是这样呢？看看焦点君了解到的情况吧。

首开锦鲤位于驹子房路和东坝中街交汇处，从目前地铁线路规划来看，3号线和12号线，将在东坝境内设置东风站、北岗子站和东坝中街站3大站点，待未来线路开通以后，项目西侧有东风站，东侧有东坝中街站，双站可选，同时据了解，东风站也是双轨交汇站点，通过线路换乘，拉近与中关村、金融街、国贸等城市功能中心区的距离，交通便利性还是有目共睹的。

至于配套，根据焦点君实地了解，目前板块内部已经建成的商业有金隅嘉品MALL、恒大城市广场，一南一东，基本可以满足大家日常需求，等后期万达广场的建成，从距离上会更加临近项目，也将是业主们休闲购物的场所之一。

除了商业外，这里焦点君有必要说下教育，自古有孟母三迁，只求有一个良好的学习环境，这也是当今家长们在购房时候所看中的一个因素。那么首开锦鲤周边的教育如何呢？据悉，与项目一街之隔的就是北京中学，汇聚幼、小、中一站式全龄优质教育资源。可见教育氛围还是比较浓厚的。

说完了外在的，再来说说项目内部规划，首开锦鲤除了有住宅产品外，还将有约15000平商业配套、约4100平幼儿园教育配套和约9600平办公配套，同时项目内部还将有300米全天候健康步道环，以及趣味亲子认知花园、宅间花园会客厅、室外露台健身场、长者乐活棋牌天地等配置，满足了各年龄段业主群的生活所需。

产品分析

最后，焦点君再问您分析下产品，首开锦鲤共计规划4栋楼，总套数656户，比起高密度社区，项目的体量可以说是刚刚好。未来居住的舒适度也得到了一个保证。除了这点以外，项目的户型也是可圈可点的。

纵观市面上的共产房项目，多数都存在60平小户型产品，而首开锦鲤则不同，项目有少量75平两居可选，居住感上升了一个档次。

除此之外，项目还打造了83平2.5居和88平三居，对于这两个，焦点君想再多说下2.5居户型，如今很多购房者在买房过后，随着家庭人口的增加，面临着换房，而2.5居出现，很好的解决了这个问题，让置业更加一步到位，此外，从户型图可以看出，南侧整个面宽超10米，都可以媲美纯商品房了。如果有需求的话，可以在未来选房的时候，重点关注下。

最后说说88平三居，全明格局、南北通透，最重要的是其主卧飘窗设计，加上客厅的阳台。还是一个很不错的户型。

文末总结

说了这么多，相信无论从市场，还是从区域、产品等方面，均看到了项目了优势所在，当然假如您想更好的了解项目，焦点君也建议您，可以实地到访下售楼处，看看样板间，为后期的选房做好铺垫。