昌平地理位置临近海淀，北部刚需族置业的热门区域，近期，临近海淀的东小口限竞房项目，都有了新的动静，奥海明月已经开始排卡了，预计9月初将开盘，最近，奥森ONE也释放了排卡消息，据现场销售透露，项目将于本周六开始排卡，除了提供个人资料外，还需要个人账户存款10万，用来开通账户限额，奥森ONE将通过搜狐焦点验资宝排卡，奥森ONE 89和128两个样板间已经开放，奥海也会在近期开放。另外一个热门限竞房，就是位于朱辛庄站的萬橡悦府，今天，小编就给大家详细说说昌平限竞房三杰。

项目一：奥森ONE

项目位于昌平东小口镇，户型为58-138的一居至四居，总价340-820万/套，本周六正式开启排卡。

黄金通勤半径，项目距离地铁13号B线（规划中）建材城东路站800米，2022年底试运营，开通后4站可达西二旗，3站可达望京西，自驾出行，5公里到达中关村东升科技园，10公里到达上地信息产业园，10公里到达中关村科技园，12公里到达未来科技城，13公里到达望京科技园，这些都是互联网上班族的秘密基地，拒绝迟到就从奥森ONE开始。

价格方面，和周边二手房对比，作为限竞房，奥森ONE 5.8万/平的均价有一定价格优势。比如，二手房中介平台显示，周边的西三旗富力桃园，成交均价在6.2万元/平，旁边的经适房华鸿家园成交均价也在5.9万，都超过奥森ONE的价格，虽归属昌平，但地理位置的优势依然让很多刚需族心动。

周边多个公园环抱，项目6公里处规划有万象汇购物中心，3公里可到达亚奥商圈，项目规划有幼儿园，附近医院有东小口医院、清华长庚医院、昌平中西医结合三甲医院、积水潭回龙观分院等，周边多个已入住小区，共享生活配套。

项目二：萬橡悦府

项目目前二期在售，均价54197元/平，户型为73-120平2-3居。本周六加推4#楼，户型为73平两居，最后42套房源，总价在390万左右。带装修交房。

萬橡悦府位于京藏高速与北清路交汇口东2公里，紧邻地铁8号线、昌平线朱辛庄站，周边横向交通有北五环、北清路、定泗路；纵向交通有京藏高速、京新高速、回昌东路；自驾出行以几个上班聚集地为例，开车到达永丰、西二旗15分钟，中关村25分钟、望京30分钟。地铁线路有昌平线、8号线，去往西二旗、上地、知春路、中关村等都特别方便。

项目一站地铁可达永旺商场购物中心；项目自带商业配套用地，万科4万平米商业配套；4公里内的的医疗配套有，北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院、北京昌平中西医结合医院，10公里内有东小口森林公园、中关村森林公园、奥林匹克森林公园，教育配套方面，美智国际幼儿园、常青藤幼儿园步行800米可到达，项目北侧政府规划的教育用地，30班高中和27班九年一贯制教育，可以说教育资源齐全。

项目三：奥海明月

项目目前在排卡中，预计截止到8月底，户型为48-145的一居至四居，限价58858元/平。

奥海明月紧挨奥森ONE的北边，看似地块并没有奥森ONE那么方正，但从户型上来看，绿城也是费尽心思，一共14张户型图，满足各个人群的需求，从48的一居到145的四居，48的一居，限价58858元/平，那总价算下来280万左右，上车简直不要太轻松，还算普宅，其他户型也很接地气，比如89的小三居，适合手头紧张，又追求功能性的刚需族，再有就是经典的145户型，真正做到置业一步到位，不用再去纠结限购政策下二套改善难的问题。

总结：北部新盘项目并不多，尤其是位置比较好的，刚需和刚改都可以选择这三个项目上车，根据自身情况购买。

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