望京二手房价持续上涨,成为北京最热门涨价商圈

诸葛找房 2021-01-18 14:45:34
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

望京商圈小区周均价77410元/平方米,位居北京热门涨价商圈TOP1。

一、第2周北京二手房网签成交

据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第2周(1月11日-1月17日),北京二手房住宅网签成交4238套,环比上涨22.45%:其中,二手住宅网签成交3844套,环比上涨23.44%;二手住宅成交面积351734㎡ ,环比上涨23.04%。

数据来源:北京市住建委

整理制图:诸葛找房北京站

据诸葛找房监测数据显示,第2周北京二手住宅网签成交高峰期主要集中在周四、周五。其中,二手住宅的日均网签成交近549套,与上周的445套相比,日均成交环比上涨23.37%。

数据来源:北京市住建委

整理制图:诸葛找房北京站

二、第2周北京二手房市场均价

第2周北京二手住宅市场均价56492元/平方米,环比微涨0.10%:据诸葛找房数据研究中心监测,第2周北京二手住宅市场环比涨幅扩大0.33个百分点;相较2020年第2周二手住宅市场均价(58255元/平方米),同比下跌3.03%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

整理制图:诸葛找房北京站

三、北京各城区二手房市场均价

结合北京各区二手房价来看:第2周,西城区二手住宅市场均价104857元/平方米,较上周环比上涨0.06%,远超北京市二手房价平均水平,位居各区均价榜首;东城、海淀、朝阳、丰台、石景山等主城区房价普遍都在50000元/平方米以上;除了石景山,其他主城的房价均高于本期二手房市场均价(56492元/平方米);房山、密云、平谷、延庆等远郊区的二手房价则远低于市场均价,每平米不足3万元。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

整理制图:诸葛找房北京站

第2周,在诸葛找房重点监测的北京16个城区中:二手住宅市场均价环比下跌城区数量6个,较上周减少4个,平均跌幅0.15%,跌幅较上周收窄0.16个百分点;均价上涨城区数量10个,较上周增加4个,平均涨幅0.4%,涨幅较与上周扩大0.18个百分点。本周市场价格上涨城市数量明显增加,占据多半份额,市场信心稳中有升。

四、北京各城区二手房价涨跌幅

本周环比涨幅TOP3城区:第2周,顺义二手住宅市场均价41863元/平方米,价格涨幅1.59%,每平米上涨655元,位居本周涨幅榜首;海淀区二手住宅市场均价83589/平方米,价格环比涨幅0.77%,每平米上涨638元,排名第二;怀柔区二手住宅市场均价30454元/平方米,价格涨幅0.35%,每平米上涨106元,位居涨幅排名第三位。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

整理制图:诸葛找房北京站

本周环比跌幅TOP3城区:东城区二手住宅市场均价90896元/平方米,环比下跌0.44%,每平米下跌399元,成为本周跌幅排名排名前列的城区;丰台区本周二手住宅市场均价56065元/平方米,环比下跌0.23%,每平米下跌128元,位居跌幅第二;昌平区二手住宅市场均价40612元/平方米,环比跌幅0.1%,每平米下跌40元,排名本周跌幅城区第三位。

五、第2周涨降价TOP20商圈

据诸葛找房监测数据显示:2021年第2周,降价商圈中,昌平县城商圈的小区周均价36211元/平方米,降价房源254套,位居北京热门降价商圈榜首;顺义城和房山长阳商圈,分别以218套和207套的降价房源量分列二、三位。

涨价商圈中,朝阳望京商圈的小区周均价77410元/平方米,涨价房源62套,位居本周北京热门涨价商圈TOP1;朝阳北苑和西城广安门商圈,则以46套和38套的涨价房源量,分列北京热门涨价商圈第二、三名。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

整理制图:诸葛找房北京站

五、第2周北京二手房热门降价小区TOP10

数据来源:诸葛找房数据研究中心

整理制图:诸葛找房北京站

附:北京二手住宅市场均价说明 

北京二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。