上了岁数的老人住在没有电梯的老旧小区里，每天爬楼是一件费劲的事儿。东城区和平里一区4号楼4单元加装的室外电梯今日投入使用，这是在全市率先检测合格并取得使用许可的老旧小区增设电梯试点工程。

2016年9月北京市出台《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》，简化审批手续，为增设电梯“亮了绿灯”。在此方案推动下，东城区在全市老旧小区范围内，率先完成室外电梯的验收，于今日正式投入使用。

走进和平里一区，首先映入眼帘的是一座与楼体等高、四周通透、伫立在4号楼4单元门外深灰色的大型钢结构建筑，那就是为4单元居民增设的室外电梯。走进4单元门栋，向右侧一转就是电梯门，这部电梯可以同时承载6个人。为了不影响拐角处单元楼采光，电梯整体设计采用全通透、钢化玻璃材质，独立基坑、独立承重的钢架结构，安全美观。对于噪音问题，前期设计也有所考虑，经过测试该电梯低于日间噪音标准，可达60分贝以下。

东城区住建委工程科科长刘晖介绍说，和平里一区是一处典型的老旧小区于1962年建成，曾进行过抗震加固改造。居住在此次加装电梯的4号楼4单元的住户平均年龄在80岁以上，其中有一位90多岁的老人居住在5层，上下楼出行十分不便，此电梯的安装解决了该楼老人的出行困难问题。

东城区住建委另一位负责同志介绍，由于老旧小区由于建成年代久，情况复杂需要具体问题具体分析，而且安装电梯是一个系统工程，牵扯到水电气热等专业管线的改移，我们推行“一个门栋一个方案”。安装电梯的重要前提是所在门栋的全体居民同意。此次4号楼4单元增设的电梯就是在全部8户居民同意的基础上完成的。前期相关部门到实地勘测，对楼体情况、楼间距、是否有地下室、是否占用消防通道等情况进行研究，并对是否具备可实施性进行评估，最后制定实施方案。

和平里一区4号楼4单元采取的是“代建租用”的增设电梯形式。这种形式是由全单元业主委托一家公司作为实施主体，先与实施主体签订委托和租赁协议，再根据楼层和具体情况向业主收取租金。实施主体负责增设电梯的前期手续、建设费用、电梯设备选定和安装、竣工验收、维修保养等相关问题，“代建租用”的优势主要在于业主前期投入资金较少，电梯相关问题都由具有经验的实施主体全程负责。

解决老旧小区居民居家养老、老人出行问题，是老旧小区增设电梯的初衷和目的。东城区建于190年以前的老旧小区，符合加装条件的只要该单元全体居民同意，就可以到所在街道城建部门或直接到东城区住建委提交书面申请。住建委将根据具体情况进行可行性研究，将符合政策及安装条件的列入试点，开展增设电梯工作。

文字 | 洪珊

摄影 | 闫文 张阳

编辑 | 小柒