11号线开工 中海寰宇天下首付252万起

焦点购房指南 2019-11-20 14:35:30
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京西再迎利好,备受关注的11号线终于开工。

备受关注的地铁11号线迎来新消息!在今年9月的时候,官方发布11号线西段将在今年年底前实现开工的消息。这不,近日就传来开工的好消息,这条线已于11月8日顺利通过开工核查,11月13日正式开工。

可能有人对这条地铁线还不是很了解,焦点君给大家简单介绍下。11号线西段主要服务于首钢园区和北京冬奥会场馆,线路北起金顶街站,南至首钢站。全长3.6公里,共设车站4座,其中2站是换乘站,在金安桥站可与6号线和S1线实现换乘,在首钢站与规划的R1线换乘。

在远期规划上看,11号线被定位于东西向加密线,主要经过14号线及10号线南段中间的大片地铁少有区,承担起联络“丽泽商务区”和“北京西站”两大枢纽的重任。随着11号线的开工建设,石景山地区将有S1线、6号线、11号线、1号线、R1线(规划中)等五条轨道交通线路覆盖,居民出行将会更加便利。

随着交通的日渐完善,越来越多的购房者选择在石景山置业,今天焦点君给大家介绍3个区域内在地铁周边的楼盘,感兴趣的朋友可以关注下。

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中海寰宇天下

周边地铁:S1号线/6号线/11号线(未开通)金安桥站

均价:63500元/平

中海寰宇天下是石景山在售的纯商品房,中海开发,分三期建设,目前均已开盘,处于顺销阶段。户型方面, 82平两居、172五居、109平三居已售罄,目前仅剩101㎡三居、123㎡三居以及144㎡四居在售,均价63500元/平,101平总价630万/套起,首套首付252万左右。项目预计2021年12月非毛坯交房,适合刚改及改善人群。

项目距离地铁金安桥站大概 700米,路网方面,北侧是阜石路高架桥,全程没有红绿灯,可以直接上五环和四环,往南2公里是长安街西沿线,不管是公共交通还是自驾出行都比较方便。商业配套方面,直线距离京西大悦城(在建)大概1.5公里,京西大悦城建成后将成为西边新地标。此外周边还有喜隆多国际购物中心、石景山万达广场等商业配套,生活起来还是很方便的。这个楼盘由中海开发,品质和后期物业服务都有保证,周边交通、配套都比较完善,整体来看没什么毛病,适合在中关村、丰台科技园、金融街上班的人群购买。如果您对这个项目感兴趣,可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话咨询。

75000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 宜居生态地产

石景山金安桥地铁站往南200米(首钢园东侧) 查看地图

2021年06月26日 70年

二居 三居 四居 |78-158 m² 全部户型

400-156-0036 转 277424
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有251人报名
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中海首钢长安云锦

周边地铁:1号线古城站

价格:均价58802元/平

长安云锦位于石景山古城南街东侧,是在售的限竞房,为8层小高层住宅小区,距离1号线古城站直线距离大概1.3公里,目前一期已开盘,二期加推时间待定。由中海+首钢开发,一期仅剩少量一层房源,户型为74-110平2-3居,二期还增加了138平四居,户型梯度较大,刚需改善人群的需求都能满足,均价58802元/平。这个项目户型得房率高,对于购房者来说也是很有吸引力的。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

再来看古城版块,除了长安云锦外,还有两宗纯商品房地块待入市。

在今年6月,古城版块有一宗不限价的纯商品住房用地被华润+电建以73.4亿元的代价摘得,根据纯商品房中海寰宇天下售价63500元/平,很多人都猜测这个纯商品房地块未来可能会卖到7万+。

今年10月,北京市规划和自然资源局新挂出一块地,项目位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区),地铁1号线古城地铁站南侧。该地块没有限定未来商品住房的销售限价,是一宗纯商品住房地块。

由此来看,古城版块未来将会新房扎堆,长安云锦的价格其实是有优势的,想买的朋友可以等等二期产品。如果您对这个项目感兴趣,可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话咨询。

58802元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 小户型 五证齐全

石景山古城南街东侧 查看地图

2020年01月05日 70年

一居 二居 三居 |52-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 392058
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禧悦学府

周边地铁:6号线西黄村站

参考均价:62766元/平

禧悦学府是石景山待售限竞房,预计11月月底或者12月月初开盘,具体以预售证下发时间为准。这个项目紧邻西五环,距离6号线西黄村站约300米,地段还是不错的。小区规划方面,共计15栋楼,由8-18层高层及小高层产品组成,产品为75平两居、89平三居、120及135平四居,选择性比较大,参考均价62766元/平。此外,明年开工建设的北大附中石景山学校新校区位于这个项目南侧,当然能不能上还需以交房后划片为准。

这个项目产品设计的还是不错的,即使是75平小户型也是南北通透的,居住舒适度比较高。如果可以接受价格,且对地段和户型都有要求的朋友,可以考虑一下这个楼盘。

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62766元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型

石景山西黄村地铁站北300米 查看地图

2019年12月15日 70年

二居 三居 四居 |75-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 392102
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总结

随着11号线的开工建设,石景山区域的轨道交通又上一个新的“台阶”。今天推荐的三个新盘关注度都很高,各有亮点。中海寰宇天下作为纯商品房,三轨交汇,整体来看没什么毛病,预算够的朋友可以考虑;长安云锦作为中海+首钢开发的限竞房,一期卖的不错,户型得房率高,价格在三个楼盘里是较低的一个;禧悦学府地段优势明显,即使小户型也南北通透,居住舒适度比较高。三个楼盘各有优势,您可以根据自己的购房需求进行选择。

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