根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年07月12日北京新建商品房成交497套，较昨日增加343套，环比上涨222.7%。近一周北京新建商品房日均成交252套。07月12日单日成交497套，高于近一周平均水平97.2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年07月12日北京存量房单日成交167套，比昨日减少471套，环比下降73.8%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为451套，07月12日单日成交167套，低于近一周平均水平63%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为64套，较07月11日减少23套，环比下降26.4%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院