2017年7月25日，未来科学城以22.2亿元竞得昌平区北七家镇东三旗009地块自住房项目。该项目建设用地面积为44353㎡，规划建筑规模为97577㎡，全部为自住型商品房。

由于当时共有产权房试行办法尚未颁布，该项目仍然按照自住房标准建设，属于“混血共有产权房”。到底啥是“混血共有产权房”，请猛戳：

《共有产权房“免责申明”：对不起，我们是“杂交”的！》

从近日未来科学城公布的项目指标来看，009地块项目并不逊色，下面请大家跟着血拼哥来一探究竟吧！

 昌平北七家009地块 

单价  27000元/平（精装）

主力户型  90㎡二居、120平三居

绿地率  30%

容积率  2.2

总户数  998户

 位置  

具体四至为：东至东三旗东路，南至东三旗二街，西至东三旗中路，北至东三旗一街。

从位置看，这个地块附近有地铁5号线的天通苑北站；配套方面，天通苑一代已经是比较成熟的居住区。

户型 

血拼哥了解到，009地块以90平二居、120平三居为主，还有2套102平三居户型。

部分户型图如下：

A1两居一卫端户

A2户型两居一卫鼻子户

B户型120平三居两卫

血拼哥粗略计算，按照首付三成计算，73万即可买到共有产权房。这个价钱，与之前已经网申的绿海家园相比，可谓天价了。

如图所示：

此外，项目容积率为2.2，粉丝们可以和上周介绍的C-52地块的共有产权房做对比，二者开发商都是未来科学城。对比猛戳：首付79万！昌平999套纯种共有产权房重磅来袭！

周边房价

北七家板块汇集了别墅、新房、限竞房、二手房、共有产权房各种房源。以下是北七家板块部分房源价格情况：

样板间 

下面为A1户型与A2户型样板间效果图，网友们可以与C-52地块项目对比。

A1户型客厅

A1户型卧室

A1户型厨房

A1户型卫生间

A2户型客厅

A2户型卧室

A2户型厨房

目前，昌平区的共有产权房存货几乎全分布在北七家，区域内新房、二手房、保障房一应俱全，板块内还分布多个低密别墅，区域定位愈发高端。

不过北七家商业配套尚待完善 ，除了定泗路一线配套齐全，其他路段配套亟待完善，不过这也给置业者提供了捡漏的好时机。随着未来科技城板块逐渐成型，北七家板块发展潜力巨大。

小助理有话说

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