一、44周(10月28日-11月03日)新房成交2504套，环比上涨22.2%

进入2024年第44周(10月28日-11月03日)，北京新建商品房成交2504套，较上周增加455套，环比上涨22.2%。从近十周成交来看，周均成交套数为1930套，本周成交2504套，高于近十周平均成交量29.7%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交5583套，环比上涨5%

存量房方面，第44周北京存量房成交5583套，较上周增加266套，环比上涨5%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为3824套，本周高于平均水平46%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源975套，较上周下降3.3%

从调价房源来看，第44周北京涨价房源975套，较上周下降3.3%。与此同时，44周涨价房源占比回落0.77个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院