从2016年下半年北京拍地执行新的规则以来，即“限房价、竞地价”，北京拍出的土地不是共有产权房就是“限竞房”，经过一年多的时间，这些项目开始陆续上市，北京楼市正式进入“限竞房”时代。

关于“限竞房”需要明白以下几点：

◆ 产权70年完全属于个人，与商品房没有差别；

◆ 这个“限竞房”的购买同普通商品房一样，但凡有北京购房资格均可购买；

◆ “限竞房”后期出售时，不需要补交差价，增值部分的收益也无需按比例上交；

◆ 部分标明5年限售的，需取得产权证明5年或缴纳契税5年后方可上市交易；

所以“限竞房”就是单纯意义上的限价，没有任何其他附加！如此多的优势，也是受关注的必要性，下面给大家推荐近期开盘的限竞房，希望对今年有购房意向的人有所帮助。

金悦府项目待售中,建筑面积约68-130㎡,项目紧邻地铁4号线义和庄站北400米,西侧为滨河森林公园和念坛公园，项目位于大兴新城核心，预计售价均价55016元/㎡，预计11月初开盘。咨询电话：400-032-4608 转 360559

金地悦风华已于9月初开盘，目前在售中，项目位于大兴黄村大兴广阳大街与春和路交口西南，户型为89平米的三两厅两卫、129平米三室两厅两卫、139平米四室两厅两卫，销售均价为55016元/平米。预计交房时间为2020年第三季度。该项目的配套较好，西侧规划了九年一贯制教育用地，东侧将会配建3000平米的幼儿园，物业公司为国家首批物业管理一级资质企业--金地物业。了解更多房源可前往售楼处咨询或致电400-032-4608 转 363409。

华润·理想国样板间已对外开放。一期已于2018年7月18日开盘，户型面积90-140平方米，总价430万/套起。项目共875户，12栋楼。物业公司为华润物业。项目位于昌平立汤路与北清路交叉点向东800米，距离5号线天通苑北站2公里，周边配套较完善，有温莎双语幼儿园、汇佳幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京王府学校、北师大二附中学校、龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市等，可以满足业主日常生活所需。敬请关注！400-032-4608 转 280174