一、03周(01月13日-01月19日)新房成交2313套，环比上涨11.3%

进入2025年第03周(01月13日-01月19日)，北京新建商品房成交2313套，较上周增加235套，环比上涨11.3%。从近十周成交来看，周均成交套数为2656套，本周成交2313套，低于近十周平均成交量12.9%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交4079套，环比下降5.2%

存量房方面，第03周北京存量房成交4079套，较上周减少226套，环比下降5.2%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为4826套，本周低于平均水平15.5%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源481套，较上周下降29.6%

从调价房源来看，第3周北京涨价房源481套，较上周下降29.6%。与此同时，3周涨价房源占比回落0.77个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院