焦点北京讯 ，9月23日，北京迎来2022年第三批供地线下竞拍环节，一共8宗地，分别在上下午两场进行，上午竞拍海淀3宗、丰台1宗，下午竞拍丰台三宗、昌平1宗。

上午第三宗，海淀区西北旺镇HD00-0403 街区永丰产业基地（新）地块HD00-0403-0018、0019地块，共吸引来海开、华润+城建、中海三家房企及联合体参与线下竞拍，最终由海开以53.18亿成交，溢价率4.48%，销售指导价8.2万/平。

该地块位于海淀区西北旺镇，总用地规模为52463.4平米，其中地上建筑规模123492.16平米。其中分为两小块，一块HD00-0403-0019用地性质为R2 二类居住用地，用地规模为40363.40平米，控制高度45米，容积率为2.4，绿化率为30%。

另一块，0018 地块用地性质为F3 其他类多功能用地，用地规模为12100平米，控制高度24米，容积率为2.2，绿化率为20%。

具体位置如下图所示：

该地块与此前竞拍的0013、0015、0016地块在一片区域，同样位于五环之外，靠近京新高速和中关村生命科学园，东北方是北京大学国际医院，西北方紧邻故宫北院。

交通方面，永丰路和永玉路呈南北走向与北清路衔接，玉河南路和皇后店路呈东西走向与友谊路衔接，构成完整交通网络。向南2.5公里有地铁16号线永丰站，新规划19号线二期北延至生命谷站，距离地块4.2公里。

商业方面，地块西侧有在建的海淀大悦城、E_ZIK00智慧谷商业中心，中关村壹号商业中心在南侧2公里，日常生活购物可选择性多。

教育方面，地块坐享海淀优势，组团内有规划幼儿园，向东1公里范围内有清华附中永丰学校，向南3公里范围内有永丰中学和清华附中小学。