首创禧瑞山择址潮白河涵养区腹地，顺义新城区域，距离东北六环与15号地铁线（顺义站）约9公里，直驳昌金路、京沈路、大广高速、东北六环等多条城市主干道，距离机场直线距离18公里， CBD直线距离38公里。项目临近马坡和顺义老城区，可享受马坡和老城区的双重配套。项目周边有少量的餐饮、教育、医疗配套，但整体档次偏低，追求品质的生活配套仍需依赖于顺义城区和马坡镇。

首创禧瑞山是牛栏山区域仅有在售的纯别墅项目，小区全部为叠拼产品，法式风格。户型南北通透，采光较好。景观方面层层围合，通过入口景观、景观轴、景观组团、私家景观将整个园区融为一体。在植物选择上，汇集草坪、花卉、灌木、亚乔木、乔木等不同层次的植物，形成曲径通幽，层次丰富的居住意境。整体景观多为植物，硬性景观较少，对冬季园区整体换环境有一定影响。价格方面来说，总价700万起，价格偏低，用购买平层产品的价格，可以买六环低密的别墅，也是项目价格的一个优势。 

首创禧瑞山叠拼在售，共208套房源。

首创禧瑞山叠拼分为上叠和下叠，上叠为地上三层和四层，户型面积为141平，实际使用面积230平，2个、1个庭院和；下叠为地上一层和二层以及地下，户型面积226平，实际使用面积350平，80-300平的庭院。叠拼总价700万/套起，法式风格，7米面宽，5.9米层高地下空间，6.2米客厅挑空，物业费6.8元/平·月，70年产权，2019年6月30日毛坯交房。

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天恒乐墅项目位于房山阎村地区，是该区域少有的别墅产品，同时也是纯别墅项目。而同样的纯别墅项目只有位于周口店同样是天恒的项目天恒摩墅及张坊由名企K2开发的荷塘月色项目了，但是这三个项目相比，天恒乐墅的交通和配套较好。项目北侧有华冠超市，未来社区内也规划有8万平米自持商业，可以满足业主的日常生活居住需求。据现场置业顾问介绍，项目可以享受到长阳和良乡区域的医疗和商业配套。项目周边有十渡、周口店和青龙湖公园等景区，适合作为休闲度假居所。

天恒乐墅叠拼地上4层，地下2层，双拼3层，共计256套，1梯2户。双拼约250平米，叠拼上叠约196平米，送80多平米和20多平米；下叠约205平米，80-150平米花园和160平米地下室，买184平米实得390平米，叠拼总价750万/套起，双拼总价1500-2000万/套，2016年6月30日毛坯入住，物业费：3.88元/平米*月。小区采用人车分流设计，园林已建设完毕，并且是现房交房，即买即装，节省了时间成本。

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翡翠公园周边配套主要依托于奥北别墅区，生活较为方便的。周边学校有首都师范大学附属中学昌平学校、北师大附属实验学校。私立学校有项目周边的温莎国际双语幼儿园、伊顿双语幼儿园。周边有三大三甲医院及数家私立医院。三甲医院分别是安贞医院昌平分院、航空总医院、积水潭医院城北分院。项目南侧还有北京王府中西医结合医院。私立医院有：新世纪妇儿、美中宜和妇儿医院等。

翡翠公园配有智能家居。据了解，项目率先在功能空间、配套服务、资源环境、舒适品质四大方面进行提升，革新北京万科现所有在售项目的居住标准。尤其针对北京特殊的天气质量、空气环境、水污染等实际现状，特别研制“智净系统”，使得室内空气、水质净化等方面达到国际优良标准；排名前列次实施的“hands free智能入户系统”也将落地翡翠公园项目。

翡翠公园项目将于2016年12月开盘，主推叠拼和洋房两种产品。

翡翠公园洋房5号楼、6号楼总价为750万/套起。户型建筑面积约128平，5号楼共18层，1个单元，两梯两户；6号楼共15层，1个单元，两梯两户。70年产权，物业费4.95元/平·月 ，2018年12月31日精装交房，精装标参照样板间。

翡翠公园叠拼为地上四层，地下两层设计，户型建筑面积为120平-240平，上叠使用面积为160平，中叠使用面积为180平，下叠使用面积为280平，楼间距为17米-25米，上叠和中叠总价1000万/套起，下叠总价1300万/套起，70年产权，物业费8.9元/平·月，2018年12月31日精装交房，精装标参照样板间。

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首开龙湖天琅属于南五环瀛海板块，地块位于大兴南五环饮鹿池桥东约1公里，从项目西侧饮鹿池桥上五环主路，通过德贤路向北行车不到8公里可以到三环。这个楼盘也是大兴目前距离市区最近的别墅之一。

项目距离南五环约300米，自驾出行方便，向东2公里为南海子公园，园内移植了各类珍稀植被花果，售楼处销售介绍，清朝乾隆皇帝常到此处游玩狩猎，业主到此处游玩赏花，放松身心还是非常不错的。

首开龙湖天琅售楼处和样板间已正式开放。

首开龙湖天琅项目除了有双拼、叠拼这样的产品，也有“元墅”这样的满足人生排名前列套别墅需求的产品，在这个产品里，有孩子的独立空间，有大的挑空，有屋顶空中花园，也有自家的院子。

项目预计2016年下半年入市，产权为50年和70年产品，全部为别墅房源，预计2018年下半年入住。

据置业顾问介绍，项目非常注重小区园林建设，按照燕京八景风格设计，并充分考虑高端居住人群的需求，小区内部建造养鱼池等风水格局理念配套。

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