刚需机会 首付92万起上车首开锦鲤两居

焦点购房指南 2020-09-25 17:41:55
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较近,朝阳又有几个新项目横空出世。

较近,朝阳又有几个新项目横空出世。

比如中海朝阳拾光里,项目是中海和首开在朝阳金盏拿下的不限价地块,位于东北五环外,距离机场第二高速、京平高速都不远,开车出行十分便利。

不过项目走的是改善路线,周边基本是千万级别的豪宅环绕。而项目目前已确定面积段为140-230平米的叠拼产品,还带精装,总价应该是在2000万以里。

不过今天要说的可不是这个项目,虽然朝阳新房向来走高端路线的较多,但是适合刚需的也有,比如下面这几个新项目。

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华樾国际

华樾国际是目前朝阳不多待售的限竞房。对于那些够不着纯商品新房,又不想将就共产房的朋友来说,可能是较后上车朝阳的机会。

位于金盏国际合作服务区核心位置,比邻第四使馆区。未来会挨着地铁3号线楼梓庄桥西站,距离约300米;同时距离地铁3号线与12号线的换乘站管庄路西口也不远,大约1公里左右。

据了解,项目主力户型是89平的三室两卫一卫,110平的三居两卫,125平的四居三卫(具体信息还以官方公布为准)。项目销售均价不超过69422元/平,且较高销售单价不超过76364元/平,总价600万左右可上车一套89平小三居。

虽说项目产品定位已经偏向刚需了,但说实话这价格也不是一般人能负担得起,于是下面这两个共产房项目,您可以考虑一下,目前都还没有开始网申。

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69422元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 小户型

朝阳朝阳区东坝大街和机场二高速交叉路口西南方向400米左右 查看地图

2020年12月18日 70年

二居 三居 四居 |72-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 422053
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首开锦鲤

项目位于朝阳东坝,西起驹子房路,东至驹子房东一路,北起东坝中街,南至东坝南一街。

小区的体量不是很大,一共才4栋楼,总户数656,分别是26~28层,东南角还将配建3600㎡的学校(A33基础教育用地),用地规模4000㎡,限高15m,规划或建9班幼儿园。

项目均价41000元/平(含全装修费用),主力户型是75㎡两居和83㎡、88㎡的三居,两居首付92万起,而四面宽小三居总价340万即可上车。

项目距离正在建设中的地铁3号线东坝中街站1公里多,而在建的地铁12号线,东风站,距离项目1.2公里左右,开通后直通中关村商圈。

周边二手房目前奥林匹克花园四期均价61640元/㎡、朝阳新城五区均价46679元/㎡,对比次新房来说,价格具有一定优势。

目前来看,朝阳的共产房整体去化还是不错的,说明城区的项目还是挺受关注的。

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41000元/平方米

售罄 共有产权房 板楼 高层 小户型

朝阳朝阳区东坝乡驹子房 查看地图

2021年05月18日 70年

二居 三居 |75-88 m² 全部户型

400-156-0036 转 408762
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中国铁建梧桐港

项目位于朝阳区豆各庄乡水牛坊村。

项目共规划767套房源,全部规划为洋房,产品为77-88平的两到三居,均价36000元/平(含全装修费用),这么算下来两居总价277万起。

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项目东侧紧挨着芳草地国际学校分校,商业方面,与项目一路之隔的富力又一城底商数量多、种类全,日常生活需求完全可以满足;环境方面,梧桐港南侧挨着湿地公园,生态环境不错,是个茶余饭后的好去处。 

目前距离梧桐港较近的是地铁7号线东延线黄厂村站,约400米,通过7号线向西可达城区,向东能到通州以及在建中的环球影城,轨交出行比较便利。

36000元/平方米

在售 共有产权房 板楼 低层 公园地产 河景地产

朝阳朝阳区豆各庄乡水牛坊村 查看地图

2021年04月07日 70年

二居 三居 |78-88 m² 全部户型

400-156-0036 转 395630
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小结

三个项目虽然定位有所差别,但和自己周边其他项目比,都是偏向刚需,目前都未入市,有需求有实力的朋友可以关注一下。

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