提及怀柔，更多人知道的是这个区域的景区，影视基地等产业，大家熟悉的慕田峪长城、红螺寺、雁栖湖、青龙峡等等，确实是一个山清水秀的地方。然而连续多年怀柔楼市一直没有什么存在感，直到2019年，随着怀柔的新时期功能定位，怀柔科学城、国际交往新区、影视产业示范区和生态宜居新典范，成为区域未来产业发展的主方向。

怀柔产业动力的转换，发展前景的明确，城市功能的健全都适逢关键节点，众多利好兑现给予市场信心，并吸附了大量需求，为楼市爆发奠定了坚实基础。随着怀柔科学城、会议会展、影视产业、休闲旅游等四大产业快速发展，怀柔区常住人口已突破40万，人口增长随之而来的是住房问题，以当地居民的改善需求和落户怀柔科学院所的工作人员刚需置业较为凸显。

众多开发商开始入驻，北科建、北京城建、天恒等多家开发商在这里拿地，2019年北科建进军怀柔，打造宜居项目，下面小编给大家介绍北科建的在怀柔的三大品牌项目。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）

项目位于怀柔区京加路雁栖桥西北400米处，自驾的话，从北五环为出发点，走京承高速，往怀柔城区、京密高速方向。车程在1小时左右，相对还是挺便利的，公共交通目前有从东直门开往怀柔区的916路，虽然目前还没有地铁开通，但随着京郊铁路的发展，相信整个公共交通会更加完善。项目分三期开发，一期推出16栋洋房，户型为56-152平1-4居，均价35000元/平，较低总价200万即可入住，后期还有230-290观景叠拼与452平河景联排。

除项目自身配建的1.3万平米的商业配套以外，周边医院有怀柔医院、怀柔中医医院、怀柔区妇幼保健院，大型商场有万达广场、新悦百货、京北大世界，周边景区有雁栖湖、红螺寺、青龙峡等度假好去处。可以说完全满足生活所需。

小编点评：低总价宜居项目，非常适合给父母养老购买，或者在北部上班族购买，雁栖湖天然景区环绕，环境优美远离城市的喧嚣，纯商品房后期可随时交易，知名开发商，项目品质有保障，金地物业配套，洋房别墅高品质产品，居住舒适度很高。

项目自驾前往可以走大广高速，往怀柔城区、京密高速方向，怀柔城区出口走京密路辅路，具体位置在京密路辅路与怀杨路交叉口东侧100米，公交出行可以乘坐980、987路公交，可到达三元桥、东直门枢纽站。目前公共交通可能还不够发达，但是随着京郊轨道交通的全面开通，相信怀柔也会紧跟步伐，发展轨道交通。

项目目前二期在售，88-158平的2-4居户型，均价29438 元/平，较低总价240万元/套，2021年10月带装修交房，项目由北科建开发，配套金地物业。周边基础配套完善，整个怀柔区都可以共享配套，因此日常所需是没有问题的。距离怀柔区政府3公里左右，周边万达、北京中医医院等都在3公里生活圈内。

小编点评：距离较近的项目北京城建府前龙樾价格在43500 元/㎡，纯商品房洋房项目，虽然说产品类型有所不同，但对比翡翠华庭29438元/平的均价，还是后者有很大优势的，毕竟是怀柔的排名前列限竞房项目，也是由北科建打造，应该是开发商在当地的一个标杆项目。北科建口碑还是很不错的，尤其是金地物业配套，一级物业资质，口碑也一直很好，项目价格低，名企开发商加上知名物业，性价比还是很高的，适合养老族和本地刚需族购买。

翡翠华府是北科建品牌位于怀柔的第三个作品，项目位于怀柔科学城，中高路与乐园大街交叉口北，和后面两个项目相距不远，这几处项目可以说是共享周边规模较大的配套资源。

项目共计约585套房源，均为4-6层洋房且南北通透，主力户型约为93平米-138平米三至四居。容积率仅为1.5，小区内实行人车分流，电梯入户，智能安防，打造倡导国际化、健康化的生活理念。项目预计今年7月开盘，开盘价格尚未对外公布，

小编点评：低密洋房产品，居住舒适度很好，特别适合养老休闲，大型国企开发商，口碑不错，小区金地物业，一级物业服务到位。

总结：北科建首次在怀柔主打的三大宜居项目，相信开发商也是要做出示范项目，因此项目质量及定位都是非常有优势的，怀柔整个大区域发展还是有很大空间，周边环境宜人，非常适合养老居住。