昨天，顺义区官网上正式放出顺义后沙峪板块的蓝境佳园(中建·十里湖光)以及马坡板块的水映兰庭两盘首次网申登记公告，这两个共有产权房项目都是10月9日上午10：00至10月23日下午17:00网申，并且购房人产权份额比例均为65%。

水映兰庭容积率1.7，总套数为806套，其中，一居室8套，建筑面积约61-65平方米；两居室148套，建筑面积约85-89平方米；三居室650套，建筑面积约88-89平方米；项目销售均价24000元/平方米，全装修交房。

本次房源安排计划面向在顺义区工作的非本市户籍家庭原则不少于30%，具体房源数量将结合顺义区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。房源面向以下两组家庭销售：

排名前列组：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二组：在顺义区工作的非本市户籍无房家庭。

蓝境佳园(中建·十里湖光)容积率1.8，总套数为1400套，其中，一居室4套，建筑面积约67平方米；两居室1046套；建筑面积约73平方米、约86平方米；三居室350套，建筑面积约109平方米；项目销售均价27000元/平方米，全装修交房。

本次房源安排计划面向在顺义区工作的非本市户籍家庭原则不少于30%，具体房源数量将结合顺义区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。房源面向以下两组家庭销售：

排名前列组：经北京临空经济核心区管委会、北京天竺综合保税区管委会、中关村科技园区顺义园管委会（以下简称“产业园区管委会”）及顺义区各镇人民政府、地区和街道办事处认定的园区、镇、街道内注册企业的无房职工家庭。

第二组：顺义区户籍的无房家庭，在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭及在顺义区有稳定工作的非京籍无房家庭。

需要注意的是十里湖光排名前列组有特定的区域限制，对临空经济核心区、天竺综合保税区、中关村科技园区顺义园及顺义各街道等有偏向，一般排名前列组为优先组，可优先选择房源。由此看来，水映兰庭的门槛略微低了一些，但是，这两处共产房所属板块位置以及项目规划不同，哪个项目更值得买，还得您自己仔细比较比较。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。

水映兰庭

项目位于顺义新城白马路与通顺路交汇处西南500米，临近顺义区政府。项目东侧紧靠奥林匹克水上公园、高尔夫球场，环境宜居。周边已开通12条公交线路路况良好，临近地铁15号线顺义站。

楼座图显示大多是6-10层左右的电梯板楼，主推户型面积为63-89平，小区内车位配比是1:1.1，绿化率30%。周边的限竞房有待开盘的国誉府，预计均价4万3；在售的合景天汇，均价3万8。

共产房一般都是刚需小户型，该项目较小面积为63平米的一居，对于单身家庭真是再合适不过了，六十几平的一居室还是很宽敞的。但个人觉得买房较好一步到位，A、B户型可以重点关注，87平米的两居，空间布局较为合理，若是项目得房率高的话，一家三口居住起来应该挺舒适。89平米小三居，和限竞房的89平米小三居是很相似的，都是三段式，但价格几乎差了一倍。另外，项目A户型和B户型均各有两种，没展示的两户型和上图差异不是很大，想了解的朋友可以去售楼处详细询问。

中建十里湖光

项目位于北京市顺义区后沙峪镇，东至马头庄路，南至双裕街，西至天北路，北至双裕北街。距离地铁15号线后沙峪站约3公里，距离机场北线天北路收费站约2公里，周边配套比较成熟。龙腾文化广场，国际医疗、国际教育资源就在身边，另外，紧靠温榆河湿地公园和近300亩罗马湖，环境也宜居。

另外，小区内部交通实现人车分流，这个项目内部配建比较多，项目配建有12班幼儿园一所，社区内部配有图书馆、健身馆、咖啡馆、菜市场、小型商服、托老所、老年活动站、社区卫生服务站等，后期社区配套也更为齐全。

项目共计14栋住宅楼，8号楼和14号楼为一个单元，其余12栋均为两个单元，项目均为两梯四户的设计，总楼高12-14层，总套数为1400套，体量比水映兰庭多了近600套房源。主力户型为：约86㎡南北通透两居、约87㎡全阳两居，及约109㎡通透三居为主，搭配少量约67㎡一居和约73㎡小两居。个人觉得109平米的三居设计较为合理，，咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。

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