一、21周(05月19日-05月25日)新房成交2801套，环比上涨56.1%

进入2025年第21周(05月19日-05月25日)，北京新建商品房成交2801套，较上周增加1007套，环比上涨56.1%。从近十周成交来看，周均成交套数为2281套，本周成交2801套，高于近十周平均成交量22.8%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交4148套，环比下降1.9%

存量房方面，第21周北京存量房成交4148套，较上周减少79套，环比下降1.9%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为4073套，本周高于平均水平1.8%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源616套，较上周上涨8.1%

从调价房源来看，第21周北京涨价房源616套，较上周上涨8.1%。与此同时，21周涨价房源占比回落0.02个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院