一直觉得，泰禾与融创在发展模式上很像，与绿城在产品营造上则有更多可比性。

为什么这么说呢？从两家房企的产品看，虽然风格略有不同，但却都具备浓郁的传统风味。绿城擅长中式别墅，擅长缔造民间的山水园林；而泰禾则擅长中式院子，则是在以中国传统院落为蓝本的基础上，形成媲美宫殿建筑的大美院落。

从两家房企的销售情况看，我们就知道泰禾也像绿城一样，有了一群“泰禾粉”，泰禾的业绩也就像拔节的青苗一样节节攀高。比如今年6月开盘的泰禾昌平拾景园，创下23亿的骄人业绩；此前令泰禾声名鹊起的泰禾·北京院子，在开盘之初，就是长期霸占北京高端住宅市场的销冠；泰禾·中国院子连续三年上榜“亚洲十大超级豪宅”；泰禾·丽春湖院子开盘9个月销售80亿元：泰禾·厦门院子继2016年劲销40亿，连续两年领跑厦门楼市。

从两家房企的行事风格看，泰禾和绿城更是同样的特立独行，喜欢弯道超车。绿城就不详述了，2010年前后的扩张战略差点引起资金链断裂；而泰禾作为地产江湖中“闽派”房企的一员大将，也因其2013年频繁的拿地动作而被指“激进”。然而，泰禾的声音是：“泰禾之所以能够做到高端市场上的高周转，并非激进扩张所致，而是产品高品质、服务高品质和产品差异化产生的协同效应。而这三样，正是泰禾弯道超车的法宝，每一样都不简单。"

为什么说泰禾三大法宝，每一样都不简单？

以产品高品质和产品差异化为例，泰禾集团通过十多年对中国传统建筑的深研，对于院落的方方面面有着十分详尽的了解。泰禾院子系的建筑单体，采用的新中式风格运用了从传统建筑中提炼出的中式元素：灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院，建筑细部注重传统建筑的符号运用，木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰，营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。

而在服务高品质方面，此前是泰禾的自有团队为客户提供五星级服务。9月16日，泰禾在北京正式发布“泰禾+”多元化战略，在住宅配套上引入商业、学校和医院乃至电影院，全面提升泰禾的服务水平，以及业主的居住体验。

也就是说，泰禾在此前品质服务的基础上，将泰禾服务正式战略化、正规化。泰禾弯道超车，也正式开始拥有了“乙方动力”。

据泰禾集团副总裁、北京区域总经理张晋元介绍，促成泰禾进行战略转型的首要原因在于客户需求的不断进化。随着市场的发展，除优质住宅以外，业主更愿意为社区服务、好配套，甚至好文化和好邻居买单。洞察到这一趋势的泰禾在过去两三年时间加大了医疗、健康、教育、文化娱乐、保险保障等方面的积淀布局和资源整合，才有了今日泰禾+战略。

发布会上泰禾各负责人还对相应板块进行了介绍。以泰禾医疗为例，泰禾医疗健康管理部门外籍负责人约翰.基斯扎克在发布会上介绍，泰禾于2016年以51.5%股份收购了美国纳斯达克医疗上市公司阿恩莱斯（Alliance Health Care Services），同时也和康奈尔大学医学院、麻省总医院签署了战略合作协议。约翰.基斯扎克介绍，去年下半年泰禾已经在国内收购了3家医院，目前正在国内筹备23个健康管理中心，以及综合医院和专科医院。

△泰禾+战略图谱

而泰禾教育板块的发展也同样迅猛。近十年来，泰禾一直为教育事业贡献力量，在2016年和2017年更是相继向福州一中捐赠3亿元人民币，清华大学捐赠2亿元人民币，同济大学捐赠2亿元人民币，这体现了泰禾特别是黄其森董事长博大的教育情怀，教育方面的投入也不所吝惜。目前的泰禾，有充满爱与呵护的国际、双语幼儿园、国际日托中心、先进品质的国际学校及国际交流教育项目为0-18岁的“泰禾小业主们”提供K12全学龄学业教育服务，并形成了以社区教育综合体、互联网碎片化学习内容及终生学习资源的配套，满足全体泰禾业主终生学习需求，而泰禾更是对所有泰禾业主郑重承诺“服务一生”。

△泰禾教育运营总监蒋丽丽女士（右二）宣布泰禾教育联手北京师范大学新标准体系幼儿园入驻昌平拾景园

而关于文娱部分板块也在发布会上被提及，泰禾商管项目总经理范兴旺介绍，在北京泰禾已经推出五星级精装影院，将在全国范围内新开影城200家，并计划三年内影城达到国内行业排名前列梯队。

至于泰禾商业，泰禾已经形成独具特色的“泰禾模式”，涵盖开发、设计、招商、营运、酒店管理、智能支付等领域。目前，泰禾已在北京、福建拥有了6个大型城市综合体，并在北京、上海开发了多个写字楼、酒店式公寓、商业步行街等业态的商业地产项目。泰禾广场独创的精品商业模式，以研发、招商、运营为三大核心，从拿地、开发、设计、营销、招商到运营管理，所有环节紧密相扣、精工铸造，确保每个泰禾广场在商业市场上成就城市地标。

较后，“泰禾+”较后一个板块是金融保险。2016年，泰禾成功收购了香港的大新人寿，希望能将香港的保险、香港的保障带给泰禾的业主。

据了解，本次泰禾+战略，将率先落位于泰禾园系——泰禾昌平拾景园，泰禾昌平拾景园的业主将优先享受到泰禾+带来的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活服务，可谓是占尽了“天时、地利、人和”等各种优势。

说回到昌平拾景园，它是泰禾继院子系、大院系之后又一标杆性产品，也是泰禾又一个以北京为始发站输出全国的产品线。泰禾园系以园林作为较大卖点，精工叠墅加一园十景，在现代都市，意在复兴中国式园林居住生活，产品定位为城市新贵及城市中坚力量。昌平拾景园北侧紧临着蟒山国家森林公园，西侧一公里就是万亩滨河森林公园。山水环绕，自然景观在项目体现了得天独厚的优势。再加上泰禾自身打造的悦动公园，以运动为主题，也体现了泰禾提倡的自然、健康、运动的生活理念。

此外，昌平拾景园在室内精装方面提出了八大人居系统，包括除霾系统、新风系统、智能家居系统和净水、软水、同层排水和太阳能热水器，以及五重安防系统，保证业主可以轻松畅享未来的生活。

由此，泰禾·昌平拾景园，也将成为排名前列个拥有全国意义的“泰禾+”样板。