哈喽大家好！我是提醒大家网申的血拼哥！

临近年底，买房人的心又开始躁动起来，哥们在后台收到不少留言：

“五环房价起飞，六环5万也难找咯...”

“新房面积越做越大，小户型刚需真的很发愁...”

看着确实扎心。

但还有一个区域，热度持续升高同时又是“价值洼地”。

没错，就是顺义。

市场已经给出了它的答案。有数据显示，截至今年10月，顺义共成交新房商品住宅6354套，相比去年增长了159%，更是多次先进月度成交头把交椅！

而顺义新城作为区域内冉冉升起的新星，集中了2020年所有新增的住宅建设用地。其中，最亮眼的莫过于位于中心区南部的仁和板块！

各路房企扎堆挤进这里，本身就是对顺义新城发展前景的深刻笃定。👉复习顺义楼市内卷戳这里

更让人惊喜的是，商品房之外，还有一个共产房项目——潮白水悦正在网申中！1198套房源，销售均价22900元/平米，面向东城区户籍和工作的家庭网上申购登记。申购登记时间：2021年11月2日上午10:00至11月16日下午17:00

鸟瞰图

对比隔壁去年8月入市的“仁和三兄弟”38000/㎡＋的均价，潮白水悦的价格真的够刚需。

那么，产品力够不够硬核？配套如何？值不值得上车？

话不多说，跟哥们一起看看！

  坐落顺义新城，未来发展可期  

项目位于顺义新城核心区仁和镇的二三产业园，紧邻外环路，北至林河南大街，南至仁和园四街，西至仁和园三街，东至仁和园二街及平沿路。

项目区位图

找准区域定位很重要。

项目所处的仁和板块位于顺义区“两轴三带"(创新创业发展轴、宜居宜业发展、潮白生态功能带)的交汇处，是未来发展的重点区域。

区域规划图

在较新公布的顺义区十四五规划中，仁和板块被赋予了承接中心城区适宜功能疏解和疏解非首都功能的双重任务，与南法信和南彩一起，合并成为了“创新产业集群提升区”。未来将重点发展商业服务、智能制造、新材料、航空航天等产业。

区域规划图

高精尖产业的聚集伴随着人才的流入，未来的发展空间很大。

  配套 共享便利生活  

交通 ：路网发达，交通便利。北侧顺平路、双河大街，南侧外环路，京平高速，西侧通顺路、机场东路、六环路等多条高速和主干道构成立体多维交通，通达国贸、副中心等全市各区；距离首都机场更是只需20分钟的车程。

生态 ：邻近潮白河生态功能带，直线两公里范围内有北京较大的滨河森林公园——顺义新城滨河森林公园。周边还有仁和公园、森鑫森林公园等公园环绕，散步遛娃养老都很适配。

滨河森林公园实景图

商业 : 项目除自身配建的约1.3万m²临街商业配套外，越过潮白河，新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等多个醇熟商圈也可通过多条交通路线到达，满足业主购物休闲需求。

医疗 : 仁和医院、顺义妇幼保健院、友谊医院顺义院区（在建）等多家医疗机构环伺，护航业主及家人健康。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

项目周边医疗和商场配套分布

  刚需户型，你想要的这里都有 

项目共有3个户型，分别是66㎡的一居，91㎡的两居和116㎡的三居，可满足不同家庭的居住需求。

血拼哥还从项目那里拿到了一手的户型图和样板间照片！

66平 一室两厅一卫 

实用一居，给予住户自由的独立空间、宽敞明亮；格局方正，布局合理，动静分区，使用率很高；餐客厅一体，视觉上更加敞亮并且利于通风、观赏美景。

更重要的是，低总价将上车门槛降到了45万！

实景拍摄

实景拍摄

91平 两室两厅一卫

时尚两居，布局巧妙，节省空间；主卧连接阳台，早期活力满满；餐厅厨房各一体，健康洁净的同时避免噪音。

实景拍摄

实景拍摄

116平 三室两厅两卫

阔绰三居，南北通透，尽享舒适生活；客厅连接阳台，随时随地赏优美景色；独立厨房，安静惬意，不打扰家人休息；双卫设计，日常生活从容便捷。

实景拍摄

实景拍摄

项目另一大优势就是准现房，所见即所得，预计明年底交房。放几张图大家看看。

最后，哥们不得不提醒大家，随着去年9月《2020年北京住房和城乡建设发展白皮书》的正式发布，“共有产权房要引导中心城区人口向新城地区疏解”已是大势所趋。

换句话说，未来城区内很难再有共产房供应了。

潮白水悦网申倒计时还有5天！建议有购房需求的朋友们抓好这次机会，去实地看看，毕竟房子合不合适，看了才知道。