北京楼市已步入限竞房（限制未来售价、竞争土地价格）时代。数据显示，2017年以来出让的住宅地块都是限竞房地块和共有产权房地块，其中在去年出让的72宗住宅用地中，“限房价、竞地价”地块就高达54宗。

北京中原地产的数据显示，目前北京限竞房项目超过60个，而这其中绝大多数都必须遵守70/90的原则，即70%的建设面积为90平方米以下的中小户型。这就带来了一个问题，导致北京的限竞房新房市场提供的房源无论是从价格、产品等多方面都几乎雷同，呈现出同质化的趋势。

在众多限竞房推出后，很多刚需族也开始迷茫，不知道该如何选，小编认为，作为刚需上班族，地理位置及交通优选，大兴作为距离市区最近的郊区，应该成为刚需族置业优选，今天，给大家推荐几个大兴的限竞房，希望对大家有所帮助。

金悦府位于大兴新城核心，项目紧邻地铁4号线义和庄站北400米,西侧为滨河森林公园和念坛公园，预计10月下旬开盘，建筑面积约68-130㎡2-3居，预计均价5万起，详情可咨询售楼处：400-032-4608 转 360559

项目由北京招合房地产开发有限公司开发，位于大兴黄村核心区域，地铁4号线清源路站西侧800米。总占地3.9万平米，总建筑面积9.8万平米，容积率2.5，7栋住宅楼组成，共632户，社区中央被一条12000平米的下沉商街，分为东西两个全封闭居住社区，总层高 17-18层，户型由84平米-132平米两居至四居组成。能满足从刚需到改善的所有客群。项目预计2018年10月下旬开盘。

金地悦风华位于大兴广阳大街,已开盘楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#号楼，在售户型为面积约89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，房源产品产权为70年，销售均价约为55016元/㎡，项目位于大兴黄村板块成熟区域，距景山学校大兴实验学校750米，项目内配备幼儿园，区域内两家三甲医院在建，600米高米店公园。 了解更多房源可前往售楼处咨询。