2025年12月31日，北京市规划和自然资源委员会挂出2026年首批宅地预申请及挂牌信息。其中3宗此前处于预申请状态的住宅用地正式转入挂牌阶段，分别位于顺义、石景山、通州，集中出让时间均为2026年2月3日，三宗地块的集中入市将为新年北京土地市场拉开序幕。

1、 北京市顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块二类城镇住宅用地、商业用地。

该地块位于顺义区后沙峪镇，总用地规模约5.97公顷，规划地上建筑面积约12.86万平方米，起拍总价28.1亿元。其中，0003、0004为住宅地块，起始价24.73亿元，0005为商业地块，起始价为3.37亿元。

两宗住宅地块合计地上建筑规模82418.14平方米，容积率2.0，建筑高度≤36米，绿地率和建筑密度均为30%。商业地块用地面积18462.03平方米，地上建筑面积46155.07平方米，容积率2.5，建筑高度≤36米，绿地率25%，建筑密度50%。

配套方面：地块地处顺义后沙峪核心版块，周边聚集祥云小镇、新国展、山姆会员店、鼎石学校配套资源，地铁15号线直线距离800多米，京密路交通便捷。

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2、石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地，该地块位于石景山区古城街道，起拍价13.9亿元，起拍楼面价约3.8万元/平方米。地块用地面积16626.58平方米，规划地上建筑面积约36578平方米，容积率约2.2，建筑高度≤45米，绿地率30%。

地块坐落于新首钢园区内，紧邻地铁11号线新首钢站D口，周边覆盖喜隆多、京西大悦城、北京冬奥公园、首钢园等优质资源。

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3、通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地块R2二类居住用地，该地块位于通州区宋庄镇，起拍价15.62亿元，折合起拍楼面价约1.79万元/平方米。项目用地面积48537.615平方米，规划地上建筑规模87367.707平方米，容积率1.8，建筑高度≤36米（局部≤45米）。

周边配套拥有十一学校通州实验学校、安贞医院通州园区，医疗与人文资源充足。