十一月，北京新房市场量跌价涨，成交总额360.39亿元，其中普宅贡献成交金额306.1亿元，别墅成交贡献46.42亿，共有产权房贡献7.87亿。

那么，各区成交情况细节如何？北京新房市场中哪些项目在逆势领跑？一起复盘11月北京楼市战报。

（11月北京新房成交情况）

01/  11月北京新房量跌价涨，大兴、丰台成交领跑

11月份，北京新房市场成交在经过9月短暂小幅回温、10月的微显下跌后，继续下跌趋势，成交量下跌明显，但是好在成交金额稍有回升。

根据天朗房研网统计数据显示，11月北京成交新房4901套，总成交面积62.89万平方米，成交总额环比10月上升4.4%，为360.39亿元；价格方面稍有上扬，11月成交均价57303元/平方米，环比上升21.1%。

分行政区来看11月新房成交情况，大兴、丰台、顺义依旧强势领跑。大兴区超过丰台区以797套，夺得月度成交套数冠军区域。

值得一提的是，丰台区成交套数紧随其后，为708套，但成交金额达73.78，摘得月度成交金额冠军区域宝座。

东西城区11月成交分别为10套、4套新房，12万+、13万+的成交均价也值得关注。

（11月北京各行政区新房成交情况） 

11月，北京普宅市场较上月小幅降温，共成交4271套，较上月下降15.9%；成交总额306.1亿元，环比上涨12.2%。

普宅成交均价继连续四月下跌后，11月首次呈现上涨态势，环比10月增长23.1%至60755元/平方米。

（11月北京普宅成交情况） 

别墅市场方面，在经历10月明显降温后，11月迎来小幅回升，共成交374套，环比上涨8.1%，成交总额随之上涨2.5%，达46.42亿元。成交均价基本维持原状，为45242元/平方米。

（11月北京别墅成交情况） 

最后，共有产权房成交情况，继10月成交总额大涨134.8%至27.02亿后，11月成交总额回落70.9%仅7.87亿。同时，成交套数仅为256套，环比上月下降70.5%

（11月北京共产房成交情况） 

02/ 逆势领跑，11月销冠花落谁家？

从项目成交情况看，11月北京新房市场延续10月冷热不均态势。在整体微凉的大环境下，仍有热盘逆势领跑。

普宅市场，海淀区的学府壹号院以89590元/平的均价，一个月售出190套，揽金33.52亿元，毫无疑问登顶双料销冠。丰台区的东叁金茂府以151套、24.6亿紧追其后。昌平区的萬橡悦府以148套、6.51亿位居第三。

（11月北京普宅项目成交套数排行榜） 

别墅市场，11月整体行情不错。大兴区的路劲御合院和丰台区的国风长安（云棠）分别以30套、16套的成交分占冠亚军。

（11月北京别墅项目成交套数排行榜） 

共有产权房市场，丰台区的首钢金璟阳光以150套、5.02亿的成交成绩蝉联冠军，依然是一骑绝尘领跑市场，贡献11月北京共产房总成交额的60%以上。

（11月北京共产房项目成交套数排行榜） 

03/ 11月供应井喷，北京共18项目取证

北京住建委官网公示信息显示，11月份，北京共有18个项目取得预售证，超过10月供应量，并连续三月保持供应井喷。

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（11月北京预售商品房住宅项目）