地铁、洋房、四万+、帝都五环，这些关键词叠加在一起，你能联想到什么样的房子？可能有些网友都不太敢相信这是目前北京真实存在的项目。

1月8日的《焦点会客厅》就把目光投向京西，特别邀请到中建智地片区营销总监张文、中建京西印玥项目销售主管丁智勇，带大家一起解密红盘的产品魅力，感受优质产品追求下的房山网红盘到底有多香。

房山线利好加持，京西价值未来可期

作为北京南城发展计划的三区之一，房山虽然低调地处在西南一隅，但是这些年的市场热度其实一直存在。区域规划利好的兑现、配套交通的不断发展，再加之一众品牌房企强驻开发，房山区域楼市活力在不断激发。

2020年的较后一天，房山线北延段开通，房山出行再提速。

丁智勇介绍道，房山线北延线共设4站地，白盆窑站、花乡东桥站、首经贸站、东管头南站，届时从房山线在郭公庄站换乘9号线、首经贸站换乘10号线、东管头南站换乘16号线（在建）。位于西五环近房山线广阳城站的中建·京西印玥，6站可达丰台科技园总部基地，9站直达丽泽商务区，8站直达10号线换乘，优越交通，顺畅通勤全城。

张文进一步谈到，房山区域利好频出，大学城的南扩、中关村前沿院和京东方生命科技产业基地的产业利好、三甲医院房山区中医医院新院区的获批等等。可以看到，房山正在发生翻天覆地的变化，加上地铁通勤的加持，将吸引更多的人选择这里。

搜狐焦点北京主编吕伟谈到，去年五月，中建联合体经过57竞拍，以26.5亿力压恒大、首开拿下房山一块宅地，溢价率高达31.45%。这也是2020年北京土地市场中备受各方瞩目的一场“搏杀”，可以看出各大房企对这块地的重视，也让房山再度受到市场热议。

关于中建落子房山，张文分析了背后的拿地逻辑。京西印玥所处地块位于长阳CSD、良乡高教园、良乡城区三大板块核心交汇。不仅多维交通直达丰台科技园、丽泽商务区，周边配套更可以说是资源尽享，包括3大板块的成熟配套，2大优质教育配套、3大轨道交通、5大旗舰商业、6大主题公园等等。从现在的成熟配套，到未来的价值利好，巨大的发展空间将促进这块区域价值不断放大。中建落子也正是看中了这块土地的少有价值，可以满足了人们生活的各种需求。

央企精工品质传承，中建品质实力保证

中建集团是世界较大投资建设集团，位列2020年世界500强第18位，一直通过打造品质标杆项目，为城市人居打造一个又一个现象级别的网红级产品。凭借央企的实力保证和优质的产品理念，中建受到无数购房人们的追捧。

张文谈到，中建作为品牌央企，一直在实践美好生活。中建智地作为中建一局旗下地产运营平台、品质社区综合服务商，在京津、长三角、粤港澳大湾区、海南自贸区等十多个重点城市，以“建造好房子、打造好环境、提供好配套、奉献好服务”四好标准，打造品质标杆项目，精心筑造的当地城市网红级产品，受到人们追捧。

丁智勇补充道，中建一直以民生为己任，潜移默化地改变国人的幸福生活。这次作为落子北京，也是中建在北京打造的京西南排名前列“印”系产品。

他介绍道，京西印玥中的“玥”，源于山海经，相传古代的天帝少昊出生时有五色凤凰领白鸟集于庭前，凤凰嘴里边是衔了一颗流光异彩的明珠置于少昊手中，明珠定义为玥。中建想在京西南板块，通过中建之“印”打造一颗流光异彩的明珠，印证着明珠般的美好生活。项目从规划设计到建筑施工、景观设计均采用了国内先进的合作资源，豪宅类设计施工水准的团队实际操刀，也体现了中建品质。

可以说，中建·京西印玥是中建智地紧跟首都发展规划，将江南式优雅与“中建品质”相融合，打造的低密度、高品质新中式风格洋房产品，助力良乡大学城区域生态宜居建设，推动良乡大学城世界一流科教及产业融合新城建设。

优质追求下的产品惊喜，4大网红户型引爆京西

在红盘的诸多亮点中，隐藏着中建·京西印玥热销的内在原因，其过硬的产品力，尤其是对户型空间的执着，值得我们反复回味。

聊完区域发展及品牌特色，应网友要求，主持人同两位嘉宾一同详细地聊了聊京西印玥对产品的优质追求。

王文表示，京西印玥全部为5-6层纯洋房，将南方的优雅灵动与北方的豪迈尺度相融合，打造完整功能的同时，尺度宽阔而又不失空间灵动，73两居、83三居、89三居、106四居，颠覆了北京的楼市。

接下来，丁智勇详细针对每种户型进行了详细介绍：

73㎡两居户型：南北通透，南向面宽约6.7米，宽敞明亮，客厅带阳台，主卧带飘窗，卫生间干湿分离，方便实用，互不干涉，主流的U型厨房足够两三个人同时下厨，这个面积段的户型中非常少有、赠送阳台和飘窗。打破了北京当下的纯南向或东西向、少通透的两居格局，中建·京西印玥的两居不仅做到了全明通透，还带有专属阳台，成为市场上凤毛麟角的少有品。

83平三居户型：南北通透设计，亮点在客厅，为目前市面上很火的270度转角客厅，这种设计好处就是采光面大，客厅很亮堂。北向的小次卧可以根据需求变更功能，用作书房、茶室等都可以。厨房为U型设计，收纳功能更好。

89平三居户型：南向三面宽户型，全明格局，双明卫设计，南向约9.6米的南向三面宽设计，赠送阳台和飘窗，采光效果和舒适性都有所保证。双卧和客厅朝南，主卧套房设计，兼具隐私和实用性，整体户型方正无浪费并且通透性更强，整体实用性非常高。

106平四居户型：南向三面宽带赠送，属于网红眼镜户型，约10.2米的南向采光面更加舒适，双卧和客厅朝南，主卧套间设计，北侧多功能间如果有需要也可以做为小卧室使用，超高的得房率，三代同堂或四口之家都非常够用。

京西印玥以1.6的容积率，为京西带来近年少有的纯商品房洋房社区，而当前的价格却略低于区域内二手房价格。依靠着低总价、低首付、纯商品房优势，不断吸引着丰台科技园、丽泽商务区及西城和海淀的外溢客群。

然而低价格并不意味着低品质！作为京西罕见的6层宽幕纯洋房，央企中建以“奢宅的品质”打造“刚需的产品”，以约90%超得房率领冠京西，仅首付98万起即可轻松置业，的确为京西五环较佳置业时机。