城四区共产房入市 瑞泽家园总价240万起

焦点购房指南 2020-11-13 16:59:33
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如果您关心共产房市场,那么,这段时间朝阳和海淀的小伙伴们可别错过了网申。

11月12日,朝阳及海淀区房管局分别发布了一则网申登记公告,此消息一出,瞬间“炸裂”购房群。短短的几个小时内,就有众多准备上车的网友提出问题,从项目网申时间,到户型选择,从项目对比到畅想未来,可谓一石激起千层浪。

那此次朝阳和海淀网申的项目都是那些?至于引起如此激烈讨论呢,别急,焦点君下面就和您说说。

先来简单说下朝阳的梧桐湾嘉苑,项目东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路。含全装修费用销售均价36000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格),该项目规划为洋房产品,由于本次为二次网申,目前剩余房源共计154套,均为建面82平米的两居

再来说说同为朝阳的另一处共产房——梧桐港嘉苑。该项目毗邻梧桐湾嘉苑,所以在配套和交通上,两者基本一样,焦点君就不多说了,想了解的可以查看之前的文章。

咱们单说项目规划,作为首次网申的梧桐港嘉苑,本次共计推出16栋楼,总套数763套。户型方面是建筑面积约88平方米的三居室743套,建筑面积约78平方米的两居室20套。价格方面,含全装修费用销售均价36000元/平方米,单套住房的购房人产权份额比例为65%。

点击下方小程序,在线了解项目信息!

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

36000元/平方米

朝阳北京市朝阳区豆各庄乡水牛坊村 查看地图

暂无 70年

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在大体了解了朝阳两个项目基本情况后,焦点君要敲重点啦!两个项目网申时间为:2020年11月13日上午10点开始正式登记,登记时间至2020年11月27日下午17点截止,共计15天。配售对象方面,同样分为两类,分别为:

(一)京籍家庭:申请人为朝阳区户籍的无房家庭以及申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。

其中,京籍家庭(除朝阳区户籍以外)“在朝阳区工作”的认定标准为:申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区,且于2020年11月当月缴费成功,便可认定为“在朝阳区工作”。

(二)非京籍家庭:申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭(非京籍家庭分为优先组和普通组,优先组又分为第一优先组和第二优先组,选房顺序依次为第一优先组、第二优先组、普通组)。

其中,非京籍家庭“在朝阳区工作”的认定标准同上。另外,非京籍家庭申请人还需满足连续五年在京缴纳社保或个税。

有些人可能会问,什么样的人员才能入选优先组呢?具体内容,焦点君建议您点击下方图片查看。

说完了朝阳,接着说海淀。本次海淀同样网申了两个项目,分别为安宁庄的金隅凤栖家园以及永丰的瑞泽家园。

金隅凤栖家园项目规划地上总建筑面积约24.1万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约22.65万平方米,共21栋住宅楼。项目共有产权住房总套数2848套,其中建筑面积约88平方米三居室1485套,建筑面积约80平方米两居室771套,建筑面积约62平米一居室592套。项目单套住房的购房人产权份额比例为70%。

项目住宅楼分三个地块,最低5层,最高19层,多数在11--19层之间。朝向多为南北通透格局,布局方面,为一梯四户和两梯四户两种。除了住宅用地外,项目还包括邮政设施、养老设施、社区卫生服务中心及幼儿园等业态可以很好的解决业主未来所需。

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44800元/平方米

海淀北京市海淀区清河安宁庄地区 查看地图

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瑞泽家园共有产权住房项目位于北京市海淀区京新高速西侧、北清路北侧,项目四至为:东至辛店东一路,南至辛店南街,西至辛店东路,北至辛店北小街。

项目规划地上总建筑面积约13.24万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约12.76万平方米,套型主要为约64平方米一居264套,约89平方米两居862套,约89平方米三居392套,总套数1518套,含全装修费用销售均价37000元/建筑平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格),项目单套住房的购房人产权份额比例为70%。

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37000元/平方米

海淀东至辛店东一路,南至辛店南街,西至辛店东路,北至辛店北小街 查看地图

2020年11月13日 70年

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那么海淀的两个项目网申时间都是什么时候呢?据了解,项目申购登记时间为2020年11月13日上午10点至2020年11月28日上午10点,共计15天。在分组方面,作为城六区的项目,金隅凤栖家园和瑞泽家园仅面向海淀户籍以及海淀社保家庭网申。具体分组见下图。

文末总结:

纵观4个项目,可以说海淀的两个项目体量着实不小,如果您感兴趣的话,真的不妨抓紧下,至于朝阳的两个,就要看自身需求,如果您希望想买一居或者三居,梧桐港嘉苑是一个不错的选择。

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