2008年北京奥运会召开，由举办奥运会而带来的一系列基础设施建设也对中央别墅区的价值起到了间接但明显的提升作用。其中较关键的就是流经北京东北区域的两条河流——潮白河和温榆河的清污整治工作。经过了一番治理之后，两条河流水质大幅提高，流域两岸的环境出现明显改观。

这一年北京美联物业也在顺义别墅区开了排名前列家门店，经过10年的发展，已在别墅区占据一定地位，根据2017年以来的数据显示，北京美联物业在顺义别墅的市占率位列第三。下面是北京美联物业1~7月份统计列举的一些项目（誉天下、万通、丽豪王府、龙湾别墅、裕京花园、优山美地等）的市占率，也可见美联物业的地位：

顺义区位于北京的东北方向，北邻怀柔区、密云区，东界平谷区，南与通州区、河北省三河市接壤，西与昌平区、朝阳区隔温榆河为界。顺义新城近年来发展迅速，是北京重点发展的三个新城之一。那么在顺义别墅区购买别墅都有哪些优势呢？且听我们用10年的入驻经验来告诉您。

1.交通优势。公路已形成机场高速、京承高速、机场北线高速、京平高速、机场南线高速、六环路等高速公路为龙头，京密路、顺平路等国、市道主干线路网为骨架，县乡公路为支脉，“六横”、“十四纵”、“二放射”、“六高速”，“棋盘+网格+环线”纵横交错、四通八达的公路网体系，路面拥堵情况较少发生。轨道交通：地铁15号线西起清华东站，东至俸伯站，全长40.8km，设20个站、1个车辆段和1个停车场，连接望京地区和顺义核心区，同时作为横向干线贯穿北京北部。地铁机场线连接北京市区与北京首都国际机场，是北京市排名前列条快轨线路，也是北京市唯 一一条带“回路”的线路，地铁机场线的起点是东直门，终点分别至首都机场2号和3号航站楼，可以实现城市中心区与首都机场之间快速交换。轨道交通的发展改善了顺义区的交通状况，有助于带动周边楼盘的销售，对于刚需及首次改善客群具有强劲的吸引力。

近年来，坐落在顺义的中国较大的航空港——北京首都国际机场,给顺义带来了发展的机遇。充分发挥和利用航空港资源优势，大力发展“临空经济”，促进了区域经济结构战略性调整。

2.生态环境好。顺义区整体自然环境良好，主要依托于潮白河和温榆河滨河绿地发展生态工程建设，潮白河作为京东排名前列大河，纵贯顺义南北，加上两岸4万亩森林，空气清新，环境优雅。此外，潮白河两岸先后建起了北京乡村高尔夫俱乐部、马坡垂钓宫、绿色度假村、潮白温泉、潮白赛车城等旅游景点以及别墅、宾馆、娱乐、医疗保健等配套设施，吸引了众多的国内外游客。

3.教育配套国际化。目前顺义已有京西国际学校、顺义国际学校、德威国际学校、蒙台梭利国际学校、伊顿双语幼儿园等国内国际学校，可谓名校云集。这些学校主要为北京工作和生活的外籍人员的子女提供教学服务。这部分青少年在接受完国际学校教育后，回国可在教育内容和文化上与本国的大学教育体系实现无缝对接，这对于国际住户而言具有无可比拟的吸引力。

4.消费配套相对集中。从欧陆广场出来，路过欧陆苑和澳景园两大别墅群，步行不到十分钟便可到日祥广场。而与欧陆广场一路之隔，则是在建的澳金园国际中心。由于该区域内聚集较多国内外的高端精英人群，所以这里的商户大多数为中高端品牌。

除却交通、生态、教育、消费配套等优势，大家感同身受的还有顺义区的其他配套设施，在商业、休闲度假、酒店餐饮、医疗等方面，顺义别墅区亦走在前列。由于篇幅内容就不一一列举。

配套是为居住生活而来，那么顺义都有哪些别墅呢？北京美联物业别墅区汇总了2017年到2018年8月15日成交的别墅项目，共成交267套，其中誉天下（丽来花园）、龙湖·好望山庄园、万通天竺新新家园位列成交前三。

项目实推