7月14日手机报

一、市场动态：

7月13日：北京新房成交359套，7月累计成交4739套，环比上月上升8%，同比去年上升210%；二手房成交691套，7月累计成交6696套，环比上月下降6%，同比去年上升20% 。

二、要闻简析：

1、央行: 上半年中长期房贷近年较高 将完善房地产金融调控机制

7月13日，国务院新闻办公室举办2021年上半年金融统计数据新闻发布会，上游新闻记者从发布会上获悉，2021年上半年进一步完善了房地产金融调控机制，未来央行将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制。能够反映房贷变化的住户中长期贷款上半年增量为3.43万亿元，为近年来较高。但今年上半年市场至少出现两轮房贷收紧消息，央行对此回应称，央行将进一步完善房地产金融调控机制，围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制。从中长期投资的投向结构看，金融对制造业、基础设施业，除房地产以外的服务业等重点领域的支持力度稳固，信贷投放结构持续优化。（来源：上游新闻）

2. 为何突然全面降准？央行回应这件大事正在推进近

对于本周四即将正式落地的全面降准，央行较新表态称，这是货币政策回归常态后的常规流动性操作，再次强调稳健货币政策取向没有发生改变。对于上周五央行宣布的超预期全面降准，货币政策司司长孙国峰强调，此次降准是货币政策回归常态后的常规流动性操作，稳健货币政策取向没有发生改变。下一阶段，货币政策将坚持以我为主、稳字当头，坚持正常货币政策，坚持货币政策的自主性。根据国内经济形势和物价走势，把握好政策力度和节奏，兼顾内外均衡。同时，密切关注国际经济金融形势变化，以我为主，开展国际宏观政策协调，共同发出正向声音，促进全球经济稳定恢复。去年2月-4月，由于疫情对国内经济冲击较为严重，货币政策应对力度是比较大的。去年5月以后，货币政策力度就逐渐转为常态，今年上半年，已经基本回到疫情前的常态，在全球宏观政策中保持先进态势。(来源：券商中国)

3. 央行：截至半年房地产贷款余额50.8万亿 同比增长9.5%人

7月13日，国务院新闻办公室举办2021年上半年金融统计数据新闻发布会。根据较新数据，截至6月末人民币房地产贷款余额是50.8万亿元，同比增长9.5%，增速比上年末回落了2.2个百分点，比同期各项贷款增速低2.8个百分点。余额比年初增加2.4万亿元，占同期各项贷款增量18.9%，同比少增5699亿元。 其中，房地产开发贷款余额是12.4万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末回落了3.3个百分点，比年初增加了3433亿元，占各项贷款的增量是2.7%，同比少增4012亿元。2021年上半年进一步完善了房地产金融调控机制，国内金融总量适度增长，流动性合理充裕；保持了宏观杠杆率基本稳定取得显著成效；实体经济综合融资成本稳中有降；金融对高质量发展的支持力度加大。（来源：观点地产网）

4. 上半年北京新房市场明显升温 交易量同比增长123%

较新数据显示，2021年上半年，北京新建商品住宅成交面积为476万平方米，同比增长123%；二手住宅成交套数为110597套，同比增长65%。受疫情因素影响，去年上半年北京新房交易量出现下滑。而当前北京房地产市场正在步入周期性反弹的通道，促使今年上半年北京新房交易指标同比大增。对比2019年上半年，2021年上半年北京住宅供应、成交量的涨幅分别为15%、37%，进一步体现了供求双方活跃的态势。今年上半年北京新建住宅价格总体保持平稳的态势,新建商品住宅均价为每平方米49778元，同比下跌仅为1%。。2021年上半年，北京二手住宅成交套数为110597套，同比增长65%；与2019年相比，增长54%。（来源：中国新闻网）