洺悦湾自开盘以来，一直受到市场的高度关注，且销售业绩持续先进。其中建面约133㎡水岸洋房产品，更是收获了业主的广泛赞誉。是什么让他们一致选择京能丨电建·洺悦湾呢？

我们采访了一些购买洺悦湾精品洋房的业主，发现大家选择这里，大都是因为城市感、高性价比、价格倒挂红利等七大理由。现在，让我们一起详细了解一下吧！

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理由一：享丰盛

一步静谧，一步繁华

项目位居四环之畔，在占据城市核心地脉资源之上，坐拥“一河八园”得天独厚的生态天赋。出门即是“凉水河河滨公园”，无论是一人的静态独处，二人的静谧约会，亲子时光的欢乐共处，都将在此找到最优质的场所。

对喜爱生活的人来说，尽情娱乐是国际大都会应有的自由。项目一路之隔便是住总万科广场，高端休闲、美食娱乐一应俱全，尽享家门口的一站式休闲生活体验。在教育方面，一方面项目拥有配建的教育用地，另一方面项目一路之隔有代建教育用地，未来业主也将享受目送式一站教育资源。

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理由二：享空间

约85%使用率，全家庭户型

建面约133㎡水岸洋房，以一梯两户设计，精简更多的公区空间，使用率高达约85%。对比市面约75%使用率的户型，选择洺悦湾，住四环亦可轻松省下80-100万。

约10.5米南向三面宽，延景入室，实现生活与景观的均美。整体户型布局方正合理，全明采光，主卧、书房以及客厅配有开敞飘窗，书房亦可以与客厅连通打造宽厅。实现三居-四居的灵活布局，满足家庭全生命周期的居住需求。

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理由三：享健康

干湿分离，双明卫设计

品质因细节而彰显，约133㎡水岸洋房用主卧套房设计，专属大尺度独立卫浴，让主人可以私享一份尊贵的生活。双卫全明设计，不仅避免了晨起洗漱时的拥挤，也让卫生间的通风效果更加顺畅，干湿分离设计，让生活更加舒适。

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理由四：享惬意

大尺度U型厨房布局

厨房空间操作面U形布置，是公认的使用效率高，且实用性强的厨房布局类型。三面依墙的设定，洗涤区、烹饪区、操作台及冷藏区，空间划分明确，功能配置充足，可极大减少交叉操作，取、洗、切、炒一气呵成。将厨房中的每一寸空间利用殆尽，优质的三角构造带给掌厨人愉悦的下厨体验。

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理由五：享超值

约5.6-5.9万/㎡ 超高性价比

约133㎡ 水岸洋房，价格仅为约5.6-5.9万/㎡，以六环价格，享受四环主城生活，可谓是入手即享超百万价格红利。如此超高性价比，纵观全北京无出其右者。

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理由六：享红利

区域罕见一二手房价格倒挂

所谓一二手房价格倒挂，即是指新房价格低于同区域二手房售价的现象。在商品市场，常规情况下必然是“新比旧贵”，而现在洺悦湾周边老社区均价已达到6万+/㎡，自然引发众人追捧，因为一二手房价格倒挂就是“买到就赚到”的代名词。此时不买，更待何时？

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理由七：享未来

地价日渐高企，错过再无

截止2020年11月中旬，北京共成交经营性土地50宗，其中住宅用地44宗，商业用地6宗。累计成交建筑面积约619.33万平，比2019全年减少约115万平。但成交金额，却达到1662.866亿元，几乎与去年整年持平。

数据来源：新浪北京房产

44宗住宅用地建筑面积513.7万平，累计成交金额1571.925元，比2019年增长76亿元，平均楼面价30600元/平，同比2019全年上涨31.7%，每平米贵了7366元。

可以预见，过去积压三年的改善与豪宅诉求，将在明年得到释放。而目前待出让的两宗限竞房土地，不仅悄悄提了价，面积要求也放宽了。按照较新挂牌条件中，对限竞房70/90限制的描述，由“套型建面90平”转为“套内建面90平”。在此背景下，京能丨电建·洺悦湾这样的高性价比限竞房，已经是2020年6万以内改善的优中之选，错过再难有！

京能丨电建·洺悦湾

建面约133㎡洋房户型

4室2厅2卫全功能布局

七大必买理由，错过再无

样板间开放中，恭迎亲鉴

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