总价290万买通透两居 大兴金茂悦还有特惠
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近日，《北京市2020年度建设用地供应计划》已对外公布，众所周知，土地供应是政府控制楼市走向一大强有力手腕，我们来看看有哪些亮点。
一、首次提到弹性供地，住宅供地下限任务是300公顷；
根据2019年北京国有建设用地供应计划，今年的商品住宅用地（商品房+共有产权房）年度入库任务是600公顷，供地下限是300公顷。值得注意， 600公顷商品住宅用地并不是确定的供地规模，板上钉钉的供地规模仅有300公顷，剩余的300公顷要结合市场情况统筹推进。可以看出，国家对房住不炒的决心。
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二、各区的供地指标也有了，东西城依然是0，朝阳、房山、昌平、大兴仍是供应大头；
大兴今年的供应下限是40公顷，这40公顷全部都是商品房供地，无共有产权房。截止到发稿前，大兴今年已经供应了11.4公顷用地。还有5个月，还剩较少28.6公顷商品住宅供地任务，下半年大兴仍然是供地的红海。
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三、规定50%以上的住宅供地要集中在近郊新城板块，顺义、亦庄、房山这些板块供地或许会大爆发。
规定50%以上的住宅供地要集中在近郊新城板块，这也符合北京发展重心外移的趋势。而近郊新城区域，如大兴的亦庄、顺义新城、通州新城、房山新城这些区域，会是之后供地的重点区域。
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目前大兴区新房较多，给各位重点推荐三个项目。
大兴金茂悦
大兴金茂悦位于处于大兴区魏善庄板块，自驾出行便利。项目西边就是南中轴路，向南可直奔新机场，向北直接上六环可到通州，从京台高速上五环可到亦庄，走德贤路上四环可达大望路国贸等。
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项目共计四种户型，74-80㎡两居、88㎡三居以及104㎡四居，可选择性较多，可以满足多重的置业需求。其中88 ㎡ 南北 三居 325万起。线上订房立减50000元(仅限88平米）
78 ㎡ 南北两居 290万左右， 80 ㎡ 南北两居 299万左右 ，104 ㎡ 南北 四居430万左右。
周边配套来看，世界月季主题公园周边游乐设施较多，其他配套处于待规划完善过程中，项目南侧预计规划12班小学教育用地，但具体引入哪所学校还未释放信息。
招商·臻珑府
招商·臻珑府位处于亦庄路东区，属于限竞新房，项目于2019年11月13日被招商竞得，政府限定均价52695元/平，执行70/90政策。
亦庄臻珑府配套和轨交优势都十分明显，在亦庄路东区，有轨交亦庄线出行十分便利，该项目直线距离亦庄次渠南站一公里左右。
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配套的话，教育资源是一大亮点，与该项目一街之隔就是正在建设的建华实验学校亦庄分校。不过能否上此学校还需要看具体的划片政策。除此之外周边还有次渠家园小学、次渠中学、台湖镇中心小学、台湖中学等。
商业配套的话，周边底商和超市均已成熟完善，餐饮遍布周边。周边产业还有小米研发中心、京东总部等。
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目前该项目已经对外公布了三居户型，是目前较受欢迎的三面宽三居设计，预计该项目正式亮相应该会很快，而且会吸引一波网友的关注。
中海寰宇时代位于8号线南段首站瀛海站，属于亦庄开发区生活配套服务区，受亦庄和南中轴利好较大。
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目前8号线正在施工的是三期北段，预计2021年底将顺利开通，届时这条贯穿南北的大动脉将极大的便利更多的居民出行。
项目在售的三期产品距离瀛海站900米，可以避免轨交的噪音，周边商业配套多处于在建过程中，项目南边是瀛海镇排名前列中小学，北边是国瑞的商业，东边是正在规划的医院和公园，基本满足各项生活所需。
项目已开盘在售，主推48-112平米一至四居，非毛坯交付，均价52449元/平，感兴趣的网友可以点击下方卡片进行了解。
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