两个越来越强烈的信号，表明楼市的窗口期已经到来。

其一是成交量的持续走高。继一季度二手房以52585套创5年新高之后，5月份二手房再创18838套的佳绩，为单月成交5年新高。新房成绩也不遑多让，5月份实现新房（普宅+豪宅+别墅）网签成交4180套，高于近1年月均成交套数。

成交量的火爆，最直接的反馈就是楼市目前存量房源的减少，截止5月底，北京新房存量仅余64101套，创下了近1年的新低。

一方面是买房人信心十足，踊跃上车，使得市场成交持续火爆；一方面是存量房源的日益减少，而且按照二手房热度向新房传递3个月左右滞后期来看，新房市场在未来几个月的成交量依然不容小觑。

留给买房人的机会正在减少。

其二，是楼市新旧周期的交替。对市场敏感的朋友，可能已经感受到，今年上半年北京新增新房项目额外的少，去年入市的存量新房扛起了上半年成交的大旗。

是的，新房市场正在经历一个断档期。而断档的起源在于北京实行的排名前列次集中供地。

之前的地块大部分陆陆续续已经亮相，而5月份集中出让的地块较快也得下半年才能登场，楼市处于新旧交替的特殊时期。加之5月份出让的29宗地块指导价格都有一个明显的上涨，所以在新地块入市之前的这段时期，是买房人上车性价比新房的最后时机。

面对楼市购房窗口期的到来，如何在数以万计的新房之中寻到最适合自己的性价比之选，是买房人如今面临的首要问题。5月份北京楼市月度之星或许可以帮你指明方向，5个项目突围入选，他们价值强劲、亮点突出，是当下风头最劲的楼盘，也是北京新房中的标杆之作。（排名不分先后）

华樾国际·领尚

刚刚过去的5月份，华樾国际·领尚这个案名，从300多个征集案名中脱颖而出。仍是在熟悉的热土金盏，为这个时代的向上青年，呈现出第三个兼具时代感、艺术感与归属感的生活方式表达。关于华樾系的青年高定人居期许，有了最贴切的解答。

华樾国际·领尚窥见城市之于城芯布局的远见，则址金盏核心区，启创人居理想的城市蝶变。这里不仅是北京的国际封面，更是区域建设的重要承载地。第四使馆区稳步建设、第二三里屯灯火将燃、自贸区腾飞在即……这里的璀璨，肉眼可见。

华樾国际·领尚效果图

项目针对当代新青年的高端人居标准做出理性的全新进化，将“青年高定”概念融入产品之中，打造了98-145平米三至四居，户户格局方正。各户型综合考量格局、功能空间等因素，对功能空间进行了精细化细分，室内无灰色空间，无浪费面积，将每一寸空间利用到了优质。

作为朝阳最后一个无配建、无公租的纯粹高端品质社区，项目通过区域红利及匹配产品细节的定制化设计，为北京青年提供诚意十足的产品选择。

华樾国际·领尚效果图

明日美术馆、林间观景健身房、森林放映厅、潮流书屋等等，都将成为未来华樾青年触手可及的配套。可以说，华樾国际·领尚打造了一个最能满足当下年轻人、并且引领时尚健康潮流生活的豪宅产品。

和锦诚园

提到“任意门”，你可能会想到这样的电影情景：转动门把手，跨步而出，也许这一刻你还在中国，下一刻就有可能出现在世界的任何一个角落。任意门，不受空间的限制。

而今，这扇“任意门”来到了北京南海子公园，它将纽约中央公园、北京朝阳公园、亦庄南海子公园聚在一起，一门之间，随意切换，吸引了不少来往的人群。这其实是和锦诚园5月份的一次网红打卡活动，通过梦幻联动，让这三个先进公园的距离，缩短为推门的一瞬间。

和锦诚园效果图

其实，南海子公园，正是对话朝阳公园的新领地。“南海子高端住区”已然成为媲美“朝阳公园居住区”的新豪华生活圈。在高端产业+优质自然资源的双重优势下，不管是从区位、交通还是产业配套，这里较之朝阳公园板块都毫不逊色。

和锦诚园正式南海子高端住区的标杆之作。

项目配置了1000平米运动会所，配套健身房、恒温泳池等。孩子的四点半学校、海豚计划。老人的颐乐学院、红叶行动等，全方位满足全家庭的美好生活所需。目前，和锦诚园新品加推在即，主打130平米及143平米四居全家庭户型。产品营造中倾注“诚园工法”的高格标准，从外部区位到园区生活与建筑空间，处处都可以看见高端的豪宅质感与健康品质。

和锦诚园效果图

中建宸庐

5月16日，中建智地TOP级宸系首作全球发布会启幕，一个全新的力作——中建宸庐正式亮相北京。

作为中国都市闲适生活的创领者，项目从亮相之初就跳脱了传统的营销套路，而是在力求寻找最契合的精神与文化基调，来最终影响整个产品的气质。从“溯源辋川”的媒体之行到邀请文化学者坐镇产品发布，贯穿始终的，是如隐居辋川的诗佛王伟一般，张弛有度，来去自由的淡然人生。

中建宸庐示范区实景图

基于这样的精神原点，中建宸庐从产品打造的细节上也在力求营造有共鸣的生活方式，规划了“一环一纵、两横两心、九景五境”的园林组团，社区中的五条街巷都以王维诗句命名，将“诗中有画”的意境，通过匠心设计的景观再现。6月5日，项目示范区盛大开放，千余人到场，让人们体验了与众不同的诗情画意。

中建宸庐打造了建面170-190平米闲时叠墅以及建面120-135平米自在洋房。其中135平米“3+1”户型，整个南向面宽超过了13米，并打造了约7米面宽双厅以及独立休闲厅。无论是墅居，还是洋房产品，都更加突出舒适性的设计，159项精工细节、9大健康智慧体系，45项人性化细节涵盖其中。

中建宸庐135平米样板间

同时项目还配置了使用面积1500平米的高端下沉会所以及约150平米的艺术生活街区。让人感觉到这是一个充满了关怀与温度的社区。

金茂北京国际社区

细数北京现象级的代表楼盘，金茂北京国际社区特别位列榜单。

去年疫情期间的率先亮相，凭借着总价150万、首付50万的超低门槛，逆势热销，让北京无数年轻人实现了北京排名前列套房的梦想。此后，项目凭借着过硬的素质，成功登顶去年顺义区商品房的销冠，并在今年持续了一期、二期的热销。

上个月，金茂北京国际社区三期产品如约而至，更是推出了首付60万的一居室产品，有意思的是，北京国际社区此次新品命名为肆次元超级宅——创意来源于“哆啦A梦的口袋”。同时，在项目举行了一场“绿跑中国第七季暨金茂北京国际社区新品发布会”，可以说是一场6小时的超长青年派对。

金茂北京国际社区效果图

整个派对邀请到了单向空间联合创始人许知远老师、《又见奈良》导演鹏飞、唱作人组合好妹妹等等，用草坪、帐篷、星空、文化分享、音乐、电影、烟火的系列关键词串联成一场当代城市青年的浪漫相遇。

金茂北京国际社区活动现场图

可以说不光是在户型设计上的创新，全新跨界的传播思路也让更多年轻人看到并认可这个有活力、有氛围的生活住区，这个社区，不单单让大家享受到了便利的生活，同时也拥有了活力十足的社群氛围，从房子到生活，这便是金茂北京国际社区在不断努力，实现的目标。

国风金海

今年4月，作为世界三大盛会之一的“世界休闲大会”在北京平谷拉开帷幕，整个大会向世界展示了较新休闲学术成果，传播休闲生活理念，以及中国的休闲生活方式。

正是这样一场高级的盛会让全球将目光聚焦到了平谷，可以说，拥有6.4平方千米水域面积的金海湖的平谷，论资源与规模，足以对标日内瓦湖以及华盛顿湖。

国风金海效果图

高级湖区小镇也在进一步加速平谷自身的发展，毕竟，纯生态的湖区资源尤为稀缺，临水而居也早已被视为真正意义上的理想居所，在距离北京市区一小时的车程，首付近为25万起，这也为坐标金海湖边的国风金海，赋予了天然的优势。

从区域大环境来说，2.4平方公里规划业态让这里成为了北京少有先规划后建设的休闲小镇。从高端度假、医养、商业、教育等等多个维度，都完全对标了高级小镇来进行打造，身处其中的国风金海，更是打造了容积率仅为1.01的纯洋房和合院产品。目前洋房产品开盘在即，在售产品面积53-87㎡一居室至三居，均价约21000元/平米。

国风金海效果图

从空间尺度到精装风格、从园林主题到场景营造，轻奢、自然的低密生活之感，被融入到了每一处设计细节之中。

伴随着金海休闲小镇的逐渐成熟，这里也有望成为北京一个高级湖居小镇的代表之作。

以上就是入围5月份北京楼市月度之星的5个项目详细信息，你可以将这5个项目当做置业的指南与范本，它们向我们诠释了好项目的水准应该怎样，值得入手的项目又需要具备怎样的特质。退一万步讲，即便这5个项目不能满足你现阶段的购房需求，但多看好房子，也有利于富养自己，避开买房路上的雷。