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1、  除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件?

除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险。

2、  递交申请后多久能获得居留权?

3-4个月左右可获得居留权，审批时间可能还将缩短。

3、  获得的居留权的性质是什么?

可续期的性居留签证。续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于申请者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产可。

4、  希腊居留卡每5年一更新，移民政策一旦停止，我的权利如何保障?

政策一旦变更也会执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

5、  获得居留权后能否在当地工作?

不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

6、  携带子女有年龄要求吗?

可携带未成年子女，年龄放宽到21岁以下。

7、  希腊是申根国家吗?

是，获得希腊居留签证后，可自由出入申根国地区，无需再办理申根签证。

8、  获批后能享受哪些福利?

未成年子女可免费入读希腊公立，购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利，此为希腊的医疗系统，针对在希腊居住的人士。

9、25万欧元能买多套房产吗? 可以买商铺吗?

法律对人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元可。针对房产类型，可以购买商铺，土地或住宅。

10．POA指的是什么？

希腊购房移民的关键文件就是授权书。Power of Attorney，简称POA。POA分为购房POA和移民POA。购房POA是授权律师办理购房事宜，而移民POA是申请人授权律师协助移民办理事宜的。 购房POA可以在国内希腊使领馆签署，移民POA必须登陆希腊后在律师楼签署；

11、通过当地开发商可以省去律师费?

在希腊律师费是不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中一个没有建立土地登记系统的国家，因此在希腊，买房律师非常重要。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。

13、聘请律师费用是多少? 律师费为总房价的1%，再加消费金额24%的vat。

14.律师楼有中文的文件可以签署吗？可不可以先让我看中文的我再签？

在律师楼共签署两份文件，一份为服务协议，是英文的，另外一份是授权书，是希腊文的。由于涉及到购房移民，中文的合同不受法律保护，所以不能签署中文的文件。到时候工作人员会为您翻译。

15.雅典市中心怎么没有大型的楼盘和高楼呢？

因为所有的大楼高度均不允许超过帕特农神庙的海拔高度（就是卫城山顶上的雅典娜神庙）。敢造的比神庙还高，就是在亵渎神灵，所以故意让帕特农神庙成为雅典不多的较高建筑，以表示“神在上，人在下”

16 哪些人可以作为附属申请人？

配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的子女。

17 附属申请人必须和主申请人同时递交申请？ 可以同时，也可以之后再递交申请。

18 希腊买房移民项目，如果客户过世，孩子继承房产能否申请居留权？

可以，持有房产者超过25万欧元就可以作为主申请人取得居留许可。

19 商铺和农用地可以用作移民吗？ 都可以。

20 申请居留许可时需要申请人购买医疗保险，对保险有什么要求？多少钱？

是希腊当地的私人医疗保险；具体费用以保险公司报价为准。

21 在申请居留的时候还没有与配偶结婚，拿到居留身份以后再与配偶结婚，配偶如何可以获得身份？时间多久？

结婚后，配偶以附属申请人的身份再递交材料就可以移民。审理大概需要2-3个月左右。

22希腊的电话卡多少钱，打电话怎么收费？

希腊的手机价格与中国的价格差不多，但是单向收费的，若从中国内地打往希腊，对方也是不收费的。用希腊10欧元的IP电话卡打往中国内地能通话约30-50分钟不等(以时段而定)，普通电话卡打往中国内地是0.5欧元/分钟 。

23 一家三口在希腊生活需要多少钱一个月？

差不多500-800欧左右，当然这个数字也是中间经济型。消费是无止境的，希腊也有很多有钱的高消费者。

24 希腊的物价水平怎么样，吃饭贵吗？

在欧盟中希腊的日常生活消费也属于较便宜的。在希腊食品中牛奶、面包、鸡蛋、巧克力等是比较便宜的，折合人民币和在北京的价格差不多，一般价格都在0.5~1欧元。牛肉、水果、蔬菜、海鲜等相对比较贵了些。如在外用餐：在正餐中，中餐是较便宜的，一般二菜一汤(一荤一素)在10~20欧元;其次是希腊餐，一般一盘海鲜面加一盘蔬菜色拉、一杯开胃酒、一点面包在15~25欧元;意大利的正餐希腊的正餐价格差不多;较贵的是法国餐，一般每位在50~100欧元;另外还有快餐，价格都比较便宜5欧元能吃饱。希腊自来水是可以饮用的。 在超市中，一瓶600毫升的矿泉水大约在1欧元以下，一瓶300毫升的啤酒在1欧元左右，一瓶600毫升的饮料在1.2~3欧元左右。香烟每包一般在1-2.5欧元左右。(万宝路2.5欧元)在希腊，如你没有过高要求，在家自己做(三餐)。一般每人每天在6欧元左右。 希腊日用品中低值易耗品相对不贵(如：香皂、洗发水等)，床上用品较贵，服装便宜。电气化的产品也比较贵些(如：电饭锅等)。希腊电压为220V，电源插座为50Hz,C2式电源插座。

25 通过希腊永居居留许可身份是否可以获得希腊公民身份？

客户只要持有永居满7年后，就可以申请入籍，得到希腊的护照，需要希腊语考试和国家文化考试。持有居留许可的前面五年住满4年2个月，并且每年不得连续或者累计离开希腊超过6个月，第六年和第七年没有明确居住要求，律师建议第六年和第七年每年分别住够半年；

26 拿到希腊永居居留许可以后，是否可以直接从中国飞往任意申根国家？

是的，可以直接飞往任意申根国家，而无需先从希腊入境。

27 递交移民申请之后，护照原件多久可以取回？

递交移民申请当天，移民局认证护照原件，然后当时就会把护照还给律师或者客户。

28 希腊购房怎么付款，不是有外汇管制吗？

现在希腊可以直接刷卡，一笔上限为4000欧，刷到购房款为止，差不多一个小时可以完成。Visa和Master卡的刷卡手续费是0.7%；银联卡的刷卡手续费是1.5%

29 所有申请人都需要登录希腊吗？

是的。但是如果客户前期只涉及买房，购房时候可以不入境希腊，在国内使领馆签署PoA发给律师即可。但是递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，都必须登录希腊境内至少一次。

 30 在什么时候支付购房的税务？向哪里支付？

向当地的税务机关缴纳。在决定购买房产之后，购房者和售房者去公证处，公证处准备税务机关需要的申请表。等税务机关处理申请时，购房者会得到指示去支付费用。如果费用高于500欧，则支付银行支票。该税费的支付必须在正式签订合同之前缴纳完成的。

31所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？

可以出租；回报率大约2%-5% ，会因地段，季节的不同发生变化。我们有提供直接包租的公寓项目。

32希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗？比如在税费上是否有区别？

可以在房产证上写夫妻双方各占有50%房产。 税费没有区别。

33 年度房产税，是按照房产成交价缴纳，还是每年需要做房产评估，按照房产市值进行缴纳？

一般来说，年度房产税为房价的0.2%-0.5%，根据所购买房产所在区域的均价，房龄，楼层等多方面因素决定；每年约为300-800欧。

34 是否必须为房产的公共区域购买保险？不是必须。

35 购房合同原件保存在哪里？ 签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。

36 房屋的土地注册证明原件保存在哪里？原件保存于客户手里。

37如遇特殊情况，客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户。这样符合移民要求吗？

房款可以打入客户自己的希腊账户，或者希腊律师楼账户，不用解释资金来源，非常方便。可以由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户。这样符合移民要求。

38 开立税号需要客人亲自前往么，还是授权律师就可以了？

可以授权委托，如果亲自前往需有希腊律师陪同。

39 在哪里申请税号？申请费是多少？需几天可获得？

在当地的税务局；无申请费；1天可获得税号。此步骤一般由律师完成。

40 申请税号，需要填写哪些表格？

M1及M7表格，均为希腊语；需在律师的协助下完成填写。

41 银行账户也需要税号激活么？

是的，一般来说，开户之前要先取得税号。但是我们的律师可以担保客户开户，即先在Eurobank开户，随后再补上税号，省去客户亲自去税务局取税号的时间。激活账户需要往里面存500欧元，请提前准备；

42 可以在希腊哪些银行开户？开户费用多少？

开立账户免费，任意银行均可；我们一般会带客户去Eurobank开户；这个银行是目前开户较便捷、材料要求较简单的银行。

43 开立银行账户，需要客人亲自前往么，还是授权律师就可以了？

开立银行账户须本人亲自前往。

44 开立银行账户时，如何提供永久地址的证明？

不需要提供，请见银行开户文件清单。

45 开立账户需要多长时间？

开户材料齐全的话（详情请见希腊项目文件清单），2个小时左右。

46 希腊护照免签多少个国家？

可以享受世界171个国家免签，其中包含英国、加拿大、新西兰等传统移民国家。而较受关注的美国，持有希腊护照后，通过互联网电子签证即可登录。

47如果在申请到居留权以后的5年一次都没去过希腊，但是房产仍然保留，能顺利延签吗？

可以，目前的续签政策对登录和居住无要求，身处希腊境外不对续签产生影响。

48 首次购房的律师费是否包含5年后续签的服务费？

不包含。续签的服务和费用需要和律师再单独商议。

49 五年之后续签时，如果主申请人与配偶离婚了，配偶是否还可以继续续签持有希腊居留许可？

不可以，作为附属申请人的配偶，续签时要提供结婚证的双认证文件以证明与主申请人的关系未发生改变。

50希腊的学校，教学语言是希腊语还是英语？

公立学校以希腊语教学为主；私立的学校一般以英语教学为主；希腊英语普及度非常高，英语环境好。

51 希腊的牙科美容科等在所购买的私人医疗保险中是否包含？

普通的不包含。和在国内一样，价格高的保险覆盖的越多。

52 希腊比较好的医院有哪些？

希腊医疗水平很高，私立医院的速度一般比较快。雅典的几家综合医院都很好。

53 去圣托里尼、克里特岛的交通费多少？（飞机费用及坐船费用）？

从雅典到伊拉克利翁Heraklion飞机票的价格大概2000人民币，50分钟。 坐船80欧元无座，139欧元床位。8小时。

54 从雅典去圣托里尼或者克里特岛用什么交通方式？大概耗时是多少？

船 (7到8小时)， 飞机（45分钟）。从雅典往返其他岛屿的费用由客户自行承担。

55 希腊当地特产都有什么？

1) 橄榄油---希腊的土地上到处都是橄榄树，它生产的橄榄油世界闻名。它独特的味道使希腊的食品具有独特的风格，希腊人对橄榄的崇拜是我们无法想象的。

2) 羊皮制品----希腊的羊皮非常有名，皮革货真价实，皮包、 皮带、 皮衣样式简单但价格便宜，是不错的选择。尤其是皮鞋、凉鞋，一双15欧就可以买到。

3) 希腊葡萄酒----葡萄酒的发源地在克特岛，在爱琴海的小岛上，你可以看到许多葡萄酒。虽然是法国将葡萄酒发扬光大，但希腊的酒可也值得一尝，甚至带回来做纪念品。出产于克里特岛的葡萄酒就更不用说了，圣托里尼的葡萄酒也非常有名。另外，纳克索斯，用香槟做的特产酒也值得购买，你在别处还买不到呢。

4) 天然海面和橄榄油香皂----价格十分诱人，通常一块小肥皂加一小块海绵只要1Euro。天然海绵，重量轻，又实用，是希腊旅行的较佳纪念品。爱琴海是天然海绵的故乡，不论你到哪一个小岛，哪一处观光点，土黄色的海绵到处可见。

5) QUZO酒----这种酒是由葡萄酒加香料提炼成的，浓度达40%，是希腊较有名的烈酒。在餐饮部分已经介绍过，它的气味芬芳独特，让你一饮后难以忘怀。它还有个特点，本来透明的酒在加入水后会变成白色，希腊人很喜欢喝它。

6) 菲达奶酪(Feta)----只有希腊生产的羊奶奶酪才能称作Feta，这一规定已经在欧盟及之外的地区广泛实行。这种干酪是用盐腌制过的，没有外壳，干酪肉是白色，坚实但易碎，上面有小洞眼及裂缝，味道强烈。

7) OXETTE首饰----希腊还有另一个时尚品牌-欧克赛特OXETTE。她在时尚界素来都有“希腊女神”的称号，大部分的首饰都是以925纯银为基础，加上南非的天然宝石为点缀的设计。因为也是一个国际化的大品牌，所以，设计师队伍当中有法国、意大利等地的知名设计师，可谓设计新颖、造型时尚，并且每年推陈出新的速度非常快。

56 希腊的一些生活品价格，比如羊肉、牛肉价格？每个月的生活成本大概多少？还有电费等？

每个地区有所不同。牛奶约1.25-1.5 /公升，鸡蛋约1.8-3/打，大米1.5/公斤，土豆约0.7-1.2/公斤，牛肉约 5-8.25/公斤，猪肉约6-8.27/公斤，羔羊肉约4.5-5.89/公斤。电费，100平米的公寓大约35/月。

57 在希腊买车比在中国内买便宜多少钱？一般大约便宜20%-40%，看具体买什么车。

58 中国人在当地集中住在哪个区域？ 雅典，约2万华人。

59 在希腊华人会不会被歧视？

不会，希腊现在和中国关系处于蜜月期，中国企业大举投资希腊，帮助希腊恢复经济。希腊政府和民间对中国对非常友好，路上都会有人主动和您打招呼。

60 希腊和中国有没有签订避免双重征税协定？有，2002年签署，2006年正式实施。

61 通过希腊购房移民过去的小朋友，如在那边入读中小学超过6年，是否可以入籍?

可以的，在孩子高三毕业之前，不论是选择上公立还是私立学校，读满6年就可以申请入籍。

62 持有希腊的居留卡，可以去其他申根国工作吗?小孩可以去其他欧盟国读书吗?

不可以去其他国家工作。小孩可以去读书，但是要申请学生签证。希腊永居是国别永居，只是适用于一个国家。但是可以持有希腊的永居卡在其他申根国家短期停留，在停留期内在那个国家找工作，由雇主颁发工作签证即可长期留在那个国家；

63 25万欧在希腊能买什么样的房产?   

由于受到债务危机影响，希腊现在的房价市场较几年前已经降低了很多，以25万欧元的基准价位来说，在雅典市中部的区域，大致能买一个90-100平方左右较新的公寓房。此外，和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个分区内的价格也会有天壤之别。目前全雅典的平均房价约每平米3000欧元，高的大概也就是3500-4000欧元左右。如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买2套房子。 总体来说，越往南部走，房价越高；

64 .以永居身份在希腊所生的子女可否成为公民?

持永居卡的人士在希腊所生的子女可直接成为希腊公民。

65 拿到希腊居留卡后是否有居住要求？ 没有任何居住要求。

66 希腊是否承认多重国籍? 希腊承认多重国籍。

67 每个人都要购买社保才能拥有医疗保险么？

不是，一个家庭只要丈夫或者妻子其中一人有社保，其配偶就可以享受其医保（公共医疗），孩子可以享受到18周岁。

68 我孩子满21周岁了怎么办？

第三国公民的子女在满 21岁之前可以家庭团聚的名义获得居留许可。21岁前把房产转移到子女名下，子女作为主申请人，自己作为附属申请人。

根据希腊的投资者永居政策，主申请人是可以携带不超过21岁的子女做为附属申请人一同拿到希腊永居卡的。孩子永居卡的有效期正常情况下到21岁生日时截至。21岁后保留永居身份有如下几种方法：

1. 过户房产到孩子名下，孩子保留身份但是孩子的爷爷奶奶将失去永居身份。

2. 如果孩子21岁时在希腊读书并出具在读证明，永居卡有效期可延续到孩子24岁。

3. 在永居卡到期前，如申请人符合条件，申请并得到欧盟永居或入籍希腊国籍。

除了孩子可以作为附属申请人获得希腊永居卡以外，很多投资人也比较关心孩子在希腊未来的入籍问题， 首先需要强调的是出生在希腊的外籍子女是不可以直接入籍希腊的，主申请人的孩子想要入籍希腊，主要有以下两种方式：

1在希腊出生：

1) 孩子在希腊出生后在希腊就读小学一年级，并且在父母提交联合声明申请入籍时依然在希腊上学。

2) 父母一方在孩子出生前，在希腊合法连续居住至少5年，那么孩子出生后可以直接申请希腊国籍；如果孩子在父母一方未住满5年的时候出生，那么申请时间顺延到父母一方在希腊居住满十年。

2在希腊上学，非希腊出生但合法居住在希腊的外籍子女可以通过在希腊上学申请入籍：

1) 非出生在希腊的外籍子女，在希腊完成小学到初中的9年义务教育或是完成初中到高中的6年教育，通过有效毕业证书即可申请加入希腊国籍。托儿所的时期不计入在内。

2) 非出生在希腊的外籍子女，在希腊高等教育或技术高等教育机构毕业、且持有希腊高中毕业证书，就有权获得希腊公民身份，此项适用于高等教育机构毕业后的3年内的申请人。

69 如果我持有希腊居留卡，可以在申根国待多久？

希腊是申根国家，希腊移民获签后可以自由出行欧洲 26个申根成员国,根据申根国家居留与一年期签证同等效力的原则，持投资人永久居留的第三国公民可每六个月在其它申根国家停留三个月的时间，且同时享受对其它申根国家多次出入境的权利。

70 希腊投资移民申请流程

             1、国内购房或到希腊考察房产。

             2、选购房产签署购房信息表，并在希腊律师陪同下刷卡付完全款 

             3、完成房产交易 

             4、希腊律师进行授权，开立个人税号及银行账户。

             5、递交移民资料。6、3-4个月内拿到居卡。

71希腊投资移民项目优势？

1、投资低：只需购买25万欧元以上房产。

2、周期短：审理速度快，只要3-4个月即可获得永居。

3、无移民监：没有居住要求。

4、要求简单：无需管理经验、无年龄、学历、语言要求。

5、欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国。

6、社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利。

7、房产产权：房产与土地永久产权，出租收益稳定。

8、低税赋、低消费：少有重征税、消费水平全欧洲较低。

72 如定居在希腊，要是生病了怎么办？

希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

73 希腊那里的生活环境怎么样？

这个问题相比不管是移民到哪一个国家都是会提问到的。希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

74 希腊买房移民还有什么费用？

除了房产投资款之外的花费，还有房产交易税，房产增值税、房产律师费、房产公证费、房产注册费、 年度房产税；杂费约为购房金额的6.5%

75在希腊，我的小孩能到欧美等国的名校读书吗？

在希腊，有很多英美法等国的名校在当地设立分校或是与希腊当地学校合作办学，这些学校都沿袭了本国的教育模式，统一采用英语授课，就读的学生如果成绩达到要求，将有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。希腊国际学校的学费和国内相比也要便宜很多。

76 希腊购房移民可以贷款吗？

不可以，只能全款。

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