一、市场动态： （北京住建委网站未更新17日数据）

6月16日北京新房成交311套，6月累计成交4932套，环比上月上升117.65%，同比去年上升79%；二手房成交742套，6月累计成交8730套，环比上月上升18.7%，同比去年下降-7.8% 。

二、要闻简析：

1、北京统计局：前5月商品房销售面积同比增66%

6月17日，北京市统计局发布《2021年1-5月北京市房地产市场运行情况》显示，1-5月，北京市商品房销售面积为379.5万平方米，同比增长66%。其中，住宅销售面积为320.6万平方米，增长1倍；

在开竣工方面，1-5月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为720.5万平方米，同比增长4.9%；房屋竣工面积为414.6万平方米，同比增长1.1倍。其中，住宅新开工面积为393.6万平方米，同比下降13.3%，竣工面积为195.6万平方米，同比增长82.3%。从房企到位资金来看，1-5月，北京市房地产开发企业到位资金为2173.3亿元，同比增长34.4%。其中，定金及预收款为1262.8亿元，增长1.1倍；国内贷款为411.3亿元，下降15.1%；自筹资金为295.9亿元，下降21.9%。(来源：新京报）

2.

合生出让北京旧宫

me

悦项目

70

％股权

据国家企业信用公示系统网站数据显示，

6

月

15

日，北京盛宏辰悦房地产开发有限公司近日新增一个股权投资股东中融国际信托有限公司，持股比例

70%

。股权变更前，北京盛宏辰悦房地产开发有限公司由北京合生绿洲房地产开发有限公司持股

100%

。股权变更后，公司由中融国际信托有限公司持股

70%

，北京合生绿洲房地产开发有限公司持股

30%

。北京盛宏辰悦房地产开发有限公司此前由合生创展全资持有。该公司于

2021

年

1

月

26

日，仅经过五轮竞拍，以

46.57

亿元

+21%

的自持比例，溢价率

10.88%

，成交楼面价接近

3.5

万元

/

平方米，竞得大兴旧宫地块。

(

来源：观点地产网）

3.

在外地缴存的公积金，能支持有购房资格者在京买房贷款吗？

北京住房公积金管理中心发布《关于进一步实现住房公积金服务“跨省通办”的通知》（简称“《通知》”），进一步推进公积金服务“跨省通办”。由此，不少购房者想了解在异地缴存的住房公积金，是否可以支持在北京买房贷款呢？根据相关政策规定，职工连续足额缴存住房公积金

6

个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满

6

个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。《通知》也指出，“职工如在异地公积金中心缴存、购买北京房产的，可在北京管理中心申请提取异地中心的住房公积金，申请时应依据异地中心的办理要求提供相关材料。根据上述《通知》，“住房公积金单位登记开户”、“住房公积金缴存单位信息变更”、“住房公积金缴存人信息变更”，以及“提前还清住房公积金贷款”等

4

项服务事项，也可以“跨省通办”，仅需在北京公积金官网网上业务平台办理即可。（来源：新京报）

4.

北京

50

多万套

“

无证房

”

将获解决，一类一套方案！

2020年以来，北京市规划和自然资源委主动对接“接诉即办”市民服务热线，发挥“街乡吹哨，部门报到”机制优势进行主动摸排，逐步摸清历史遗留问题项目情况。截至目前，全市存在住宅类历史遗留不动产登记问题项目900余个，涉及房屋50余万套，存在问题时间最长近30年。针对房屋未办理规划验收的处理、房屋局部超出宗地界址界限等11类问题处理方式给予明确之外，在工作要求中明确说明，对未列入处理范围的，可参照相关处理原则、机制以及议事程序，按照“一事一议”方式研究解决，坚决防止“小产权房”通过“办证难”问题处理合法化。（来源：新京报）