北京单套房总价一提就过百万，甚至千万，对于北京刚需一族，购房看似遥遥无期了，对于在中关村上班的小编来说，京北区域置业关注区域除了昌平就是顺义。中关村、西二旗的北漂族看向昌平的临铁房，望京的上班族瞄准顺义交通便利的置业项目。

但是，随着北京市推出政策性住房，一路飙升的房价总算是歇了一口气，顺义较大体量新盘博裕雅苑总价约200万，首轮选房被选走1684套；昌平线沿途的未来融尚家园，均价19000元/平，正在等待申购；还有位于两者之间的绿地慧谷中心，均价19000元/平，这三处新盘，值得您关注。

博裕雅苑

地理位置：顺义后沙峪镇天北路东侧

主力户型：

A：建筑面积89平米 两居两室一卫 参考总价约205万/套

B：建筑面积87平米 两居两室一卫 参考总价约200万/套

C：建筑面积100平米 两居两室一卫 参考总价约230万/套

点评：博裕雅苑价格优势和项目品质显著，虽然目前周边配套稍显薄弱，但是道路交通算是便利，恰好被天北路、安富街裕丰北路环绕，等项目可入住时，相应配套因运而生。户型设计敞亮、全装修交付也是较大亮点，由中铁集团建造的房屋品质更有保障。项目首轮选房结束，269套三居户型被秒光，一居户型也抢手，目前只有房源数量充裕的二居户型仍可选择，下一轮的选房详情尚未公布。

绿地慧谷中心

地理位置：昌平鲁疃中路与南区二街交汇处

主力户型：75-105平方米两居三居 均价19000元/㎡（户型图暂无）

点评：项目共有产权房共398套，分别在2号、9号、10号、15号楼，户型以75-105平方米两居和三居为主。项目紧邻在建的17号线未来科技城南站，距离京承高速北七家出口约1公里，北侧紧邻未来科技城大道和机场北线高速，还有立汤路、北清路等城市主干道，交通方便。项目周边有龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联等商业配套；教育医疗有北京王府医院(三甲)、未来科技城配套幼儿园、小学，北师大实验幼儿园；生态方面紧邻海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园等，居住的环境还不错。

未来融尚家园

地理位置：昌平未来科学城南区

主力户型：84㎡-89㎡两室两厅 均价19000元/㎡（户型图暂无）

点评：项目距离2020年开通的地铁17号线北段、未来科技城北、未来科技城南，两站距离很近，相当有利于上班族的通勤。项目共有产权房有315套，均为两室两厅的格局，一梯两户，建筑面积在84㎡-89㎡，得房率在74%-79%。此外，项目普通商品房部分，户型为117㎡、138㎡三居，均价58000元/㎡，相比周边均价6万左右的改善户型，未来融尚家园性价比很高。目前，未来融尚家园共有产权房，具体的网申时间敬请关注。