孙河板块介绍

孙河组团位于中央别墅区中间位置，隶属于朝阳区、紧邻北五环、距离城区咫尺之遥，规划为大规模低密度组团，总建面126万平米，10万平中央水系、4.6万平米的景观公园和公共绿地由政府统一打造，小区内置水泵，引温榆河之水灌注板块内湖景观，总绿地率超过50%，由政府先规划后整体开发，是距离城市最近的、政府新集中规划的城市高端纯低密度居住区，城市属性强，土地区域价值极高，具备打造高端低密物业的潜质。

组团内设有九年一贯制学校、幼儿园、卫生站、高端酒店1座、并规划有20万平米的商业，将打造集高端商业休闲服务设施、高品质居住社区为一体的综合功能居住区。

项目介绍

①中粮瑞府

开发商名称：中粮集团

开盘时间：2015年

入住时间：2016年

物业公司：中粮凯莱

物业费：9.9元/平/月

产品类型：

小府园：房本468平，使用773平，花园60平左右，4288万 中府园：房本650平，使用1067平，花园120平左右，6473万

楼   王：房本850平，使用1400平，花园800+200平左右，1.1-1.2亿 

叠   拼：房本470-501平，使用700-800平，花园200平，2820万起

核心价值点：

1、新中式风格府园别墅，创5重庭院，6.9万㎡建96套府园别墅，私密性和居住舒适度非常高。

2、项目自身配带2500平米的中粮营养健康研究院和2500平米的幼儿园，以后居住方便。

②首开琅樾

开发商名称：首开集团

开盘时间：2015年8月

入住时间：2017年5月

物业公司：高力国际物业

物业费：9.18元/平/月

产品类型：

洋房：230平/205平四居，1500万左右 叠拼：上叠：房本270-290平，30-40平，花园40平，售罄

           下叠：房本390-400平，40-50平，花园50平，售罄

类独：房本380平，使用680平，花园60-300平，2500万起

③景粼原著

开发商名称：龙湖集团

开盘时间：2016年8月

入住时间：2019年6月

物业公司：龙湖物业

物业费：洋房6.9元/平/月，叠拼：6.9元/平/月，独院和双拼：9.9元/平/月

产品类型：

洋房：130平三居，售罄

叠拼：

上叠：房本194平，使用304平，赠73平

下叠：房本208平，使用417平，地下180，花园42

独院：房本350平/390平，使用480平/550平，花园60-120平，2800万起

双拼：房本797平，使用1000平，花园200平，6500万起

④懋源·璟玺

开发商名称：懋源集团

开盘时间：2018年12月

入住时间：2020年

物业公司：懋源物业

物业费：待定

产品类型：

叠墅：238平/263平，精装交房，2000万左右

合院：550平/575平，4000万

景观类独：710平，6000万

核心价值点：

凭借社区内14万平米园林，成为令众多别墅仰望的存在！！绿化相当于20个足球场那么大！！园林绿化有210亩，园区内还有《湖》

限  竞  房

⑤瑞悦府

开发商名称：中粮、天恒、旭辉

开盘时间：2018年7月24日

入住时间：2021年4月30日

物业公司：永升物业

物业费：待定

产品类型：

洋房：90平三居，600万左右

下跃：160-180平，760-860万

叠拼：250-310平，均有，花园，1200万左右

⑥天瑞宸章

开发商名称：中粮，远洋，首创，中骏，旭辉

开盘时间：2018年12月9日

入住时间：2021年

物业公司：上海永升物业

物业费：洋房5.68元/平/月，叠拼6.88元/平/月

产品类型：

洋房：120平三居，758-870万

叠拼：

上叠：房本290平，使用300平，1500万

下叠：房本360平，使用400平，1700万

⑦禧瑞春秋

开发商名称：远洋，首创

开盘时间：2018年10月1日

入住时间：2020年12月31日

产品类型：

洋房：120平米两居，140平米三居，800万起

叠拼：

上叠：房本266平米，使用350平米，价格1600万下叠：房本350平米，使用400平米，价格1800万

合院：房本300-500平，使用，500-800平米，3000-5000万

⑧北京院子二期

开发商名称：泰禾集团

开盘时间：2018年9月

入住时间：2021年6月

物业公司：泰禾物业

物业费：待定

产品类型：

小叠拼：230-300平米，1100万

大叠拼：270-490平米， 100万

合院：430-520平米，2300万起

二手房

⑨龙湖双珑原著

开发商名称：龙湖集团

开盘时间：2013年6月

入住时间：2015年1月

物业公司：龙湖物业

物业费：平层、叠拼7.9元/平/月，独栋9.9元/平/月

产品类型：

洋房：209平三居，1450万（精装）

叠拼：

上叠：房本195平米，使用260平米，价格1660万起下叠：房本316平米，价格1700万起

小独栋：房本360/380平，使用470平，花园70-200平，2600万起

大独栋：房本540平，使用660平，花园120-200平，4600万起

⑩北京院子一期

开发商名称：泰禾集团

开盘时间：2013年1月1日

入住时间：2015年10月31日

物业公司：泰禾物业

物业费：独院、联排：8.8元/平/月，叠墅：5.98元/平/月

产品类型：

平墅：160-165平，1270万起

联排：房本315平，使用480-490平，2500万起

独院：房本380平，使用490-570㎡，2780万起  

以上是朝阳孙河在售的十个楼盘，

为了方便您查看，帮您汇总起来，信息比较简单，详细资料我都有。

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