开年不久，多个新能源汽车产业的“大瓜”集中出现，涉及特斯拉、华为、百度三家巨头企业，新能源汽车产业选址成为热议话题。

随后，我们在北京市经信局一份官方文件中发现，“百度造车在京已完成‘集度科技有限公司’工商注册，在京设立总部。”由此，京沪“双总部”模式成为集度的最终选择。

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那么我们细说一下，新能源企业的入驻，对亦庄到底意味着什么？从亦庄历史发展分析，1991年北京提出要快速引进适合首都特点的高新技术产业，为亦庄破土奠基。若干年后，北京颁布新总规，提出“三城一区”未来规划蓝图，亦庄成为北京建设全国科技创新中心的主平台，是构建高精尖产业发展的主阵地。

2021年，北京市发布《“十四五”时期高精尖产业发展规划》，新能源智能汽车被列为战略性新兴产业。为鼓励国内外新能源智能汽车整车厂在北京投资，亦庄新城225平方公里规划范围在内的区域都被划成了政策先行区。

当然，在亦庄新城规划中，马驹桥一马当先变为 “城芯”，坐拥金桥产业基地和通州物流基地。产业定位为智能制造、5G 技术、环保装备和新能源产业。目前已有小米汽车、京广产业园、中芯国际、国望光学科技等高精尖企业入驻，未来发展不可估量。

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为什么可以这么说呢，我们以望京为例。望京依托于以研发中心为龙头，构筑国际化高精尖产业链，让大批量高精尖产业人群聚集，而产业集群形成的高知人群辐射效应，又拉动了区域配套进一步升级，带来区域价值和土地价格的提升，让曾经的小村庄实现了“化茧成蝶”的华丽变身。

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今年1月，2021年北京市各区GDP排名已出炉，望京所在的朝阳区GDP为7566亿元，位列第二，而亦庄的GDP为2455亿，与去年相比增量410亿，名义增速20%，可见亦庄经济、产业发展进程在逐步加快，发展潜力巨大，或将成为第二个“朝阳”。而产业格局的重大革新，也会为楼市带来可遇而不可求的机会。

（项目实景图）

首付120万起，抢占价格洼地

亦庄·金悦郡位于亦庄新城——金桥科技产业基地，周边高精尖产业云集，坐拥大族广场、盒马鲜生、龙湖天街（即将开业）、同仁医院、东方中医院南院、北京爱育华幼儿医院、马驹桥中心小学等醇熟配套，同时内部配建约2300㎡商业、约4000㎡幼儿园（与项目同期交付）。全部产品一梯两户、南北通透、大面宽、短进深、超大窗墙比、…以人性化设计取悦菁英的挑剔眼光。

目前，建面约72-118㎡爆款二-四居火爆热销中，恭迎品鉴！