限竞房涌入楼市成主场 改善盘变稀缺品

焦点北京楼市 2018-09-13 11:20
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​未来每10套新房里有5套是限竞房,二手房亦将受到冲击。

2018年,限竞房涌入楼市。这让关注者们感到限竞房的井喷,不是商品房时代的“接续式”,而是限竞房项目的“集中式”。

但在调控政策下,限竞房市场前景尚未明朗。“截至9月11日,北京限竞房进入卖不完的时期,网签仅12%,实际平均卖出不足4成。”中原地产首席分析师说道。另有数据显示,北京每新推10套新房,其中5套是限竞房,4套是7090政策房,只有一套是改善房。

图片来源:买房大家帮

这就意味着,在未来一段时期,限竞房将展开白热化竞争,而另一方面,超过90平方米、甚至超过120平方米改善型的楼盘房源将会越来越稀缺。

此外,9.1-9.2两日成交创2018年以来除春节期外周末成交最低值。大批量入市供应的限竞房,也是影响二手房市场在九十月份表现的重要因素。

限竞房虽然逐渐成为主流,但总价在1000万至2000万的改善盘对于真正有改善需求的中高端购房者来说,在未来仍是最稀缺。

最后,小编为您推荐几处大兴的限竞房和改善盘吧。

首创远洋禧瑞天著

首创远洋·禧瑞天著位于大兴科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南地铁站200米即到)。项目为小高层、高层产品,均价52695元/平方米,项目已于 2018年9月5号开盘,主力户型为89平-138平2居-4居,预计2020年9月全装修交房。有意者可前往售楼处咨询或致电400-032-4608 转 321439。

52695元/平方米

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2018年09月上旬 70年

二居 (1) 三居 (2) 四居以上 (2) 查看全部户型

大兴亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到) 查看地图

400-032-4608 转 321439

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中国铁建·花语府

中国铁建·花语府位于南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西),由中国铁建房地产集团有限公司投资开发,项目规划建设320户,绿化率30%。目前在售150㎡(建面)3室2厅2卫1厨花园洋房,均价73000元/平方米,仅剩30套,预计17#至21#2019年6月精装交房,有意者可前往售楼处咨询或致电400-032-4608 转 113344。

73000元/平方米

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2017年05月01日 70年

三居 (2) 查看全部户型

大兴南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米) 查看地图

400-032-4608 转 113344

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中国铁建·理想家

中国铁建·理想家位于大兴黄村兴华大街,是北京首批100%全自持项目,由7栋高层住宅和0.4万平米的幼儿园组成。整体规划设计约48-65㎡一居室,约80-90㎡两至三居户型,125-145㎡三至四居,预计2020年建成。有意者可致电400-032-4608 转 112334。

待定

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2018年 70年

一居 (1) 二居 (2) 三居 (3) 查看全部户型

大兴黄村镇兴华大街西侧清源路南侧印刷学院对面 查看地图

400-032-4608 转 112334

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