1

商铺的面宽和进深

商铺的面宽和进深是泛指商铺的门面宽度和长度，两者相对应。商铺的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也叫开间。

但商铺的面宽 多是指商铺的门面宽度，而开间 更多是针对商铺里面的宽度。商铺面宽包括两面边墙体各一半的宽度，端头位置含端头的整个墙体宽度在内。

2

商铺的层高和净高

商铺层高：从字面上理解也就是商铺的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。

商铺净高：商铺净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”

净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。

3

建筑面积与使用面积

建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。

使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。

房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

4

商铺使用率商铺使用率也就是商铺的建筑面积利用率，指商铺的使用面积与建筑面积的比例，其中商铺套内使用面积是指商铺套内房屋使用空间面积；商铺建筑面积指套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。

5

产权年限

指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。《物权法》排名前列百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

许多投资者做投资选择都会经过再三考虑做多重准备，希望尽可能的多了解所投资的产品和相关知识。做这些准备的目的都是希望做出较好的投资选择。除了一些专业术语，作为不动产投资者应该都知道，衡量是否值得投资的首要三大因素就是交通、地段、前景。

猜您还喜欢

《我卖掉北京500万的房产，在老家生活的这两年……》

《可怕的“套利”思维：⑤经营性套利》

《生娃原来是门经济学！》

《2018年较火爆的金融短篇小说》

点击上面超链接即可查看

本号致力于“好文”推送，并对文中观点保持中立，所发内容仅供学习、交流之目的。版权归原作者或机构所有，若涉及版权问题，烦请留言联系。

我发现这个公众号不错，亲们随手关注哦！

点击“阅读原文”获取更多精彩