根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年08月21日北京新建商品房成交355套，较昨日增加44套，环比上涨14.1%。近一周北京新建商品房日均成交223套。08月21日单日成交355套，高于近一周平均水平59.2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年08月21日北京存量房单日成交678套，比昨日增加2套，环比上涨0.3%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为529套，08月21日单日成交678套，高于近一周平均水平28.2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为73套，较08月20日减少11套，环比下降13.1%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院