随着北京冬奥落地石景山、新首钢高端产业综合服务区崛起，京西石景山板块近年成为北京楼市瞩目的热点区域。去年以来，石景山多宗不限价优质土地吸引了中海、华润、融创等大开发商争夺，石景山区域也正式步入房价“7万+”的改善时代。作为北京的“西大门”，石景山区占据着京西交通的重要节点，较东端距离天安门仅14公里。拥有优越的地理区位环境，石景山区域发展迅猛，配套日益完善，未来预期向好。作为城六区，石景山一路成为北京市场瞩目的热点区域，更多买房人把目光指向石景山区域。

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项目一：中海首钢长安云尚

项目介绍：项目位于石景山古城版块，是区域内在售的纯商品房。目前顺销中，在售产品有52-54平一居，78平三居，总价370万起。交通方面，项目在石景山古城南街东侧，自驾走阜石路往南进入西五环，再往西进入石景山路，然后往南进入古城南街即可到达项目，公共交通就更加方便了，乘坐地铁1号线古城站步行可到达。

重点来了，54平米刚需上车小户型

小面积低总价，纯朝南户型采光不错，卫生间有窗户也是该户型的亮点，户型方正几乎没有浪费的面积，非常适合手头不算宽裕，且是单身或者年轻两口购买。

项目点评：小户型供刚需族选择，关注度一直很高的项目。总价370万即可入手，刚需族告别北漂的机会来了。关于周边配套，石景山一直是比较宜居的区域，古城版块又是相对比较成熟的，生活配套完全没有问题。

项目二：长安九里

项目介绍：长安九里是由华润和电建联合打造的商品房住宅，一期已基本售罄，二期正在意向登记中，预计7月加推，项目规划12栋高层住宅，总计房源931套，有138平样板间可参观。

长安九里位于石景山长安街西延线南侧400米，属于目前石景山的热门置业版块——古城版块。项目距地铁1号线古城站直线400米，对于上班族来说，地铁出行是相当便利的，自驾上莲石路，长安街西延线也是很方便的。

户型推荐

户型南北通透，主卧和客厅均朝南，南向面宽7.3米，可以保证室内采光充足，双卫设计，L型厨房空间超大，餐厅和厨房正对，一站式享受美味。

项目点评：古城附近的生活配套已经比较成熟，各种“古城系”学校，包括万达影院、超市餐饮等应有尽有，再说说该区域的未来规划，随着各大开发商项目的入驻，这里未来将聚集各种大型商业、包括教育资源的配建，医疗机构的完善，生活在这里将会更加便利宜居。石景山是城六区相对宜居的区域，沉浸很多年后楼市终于出现这几年的高光时刻，所以看中商品房的朋友不要错过该项目，该项目版块也是目前发展比较看好的，未来发展值得期待。

项目三：禧悦学府

项目介绍：禧悦学府是石景山在售的限竞房，位于西黄村版块，8-18层高层及小高层产品，均价62766元/平。目前主推89平三居，共计4个户型，此外，还剩少量75平两居由组成，轨道交通，距离6号线西黄村站仅有300米，上班族通勤更加方便。

75平两室两厅小户型，开发商也做到了南北通透，户型设计确实不错，U型厨房，满足两人同时做饭的需求，卫生间干湿分离。

项目点评：地段不错，紧邻西五环，紧邻西黄村地铁站，交通非常便利，75平两居小户型总价480万起。

总结：石景山这几年的楼市也如火如荼，以上三个项目是目前关注度较高的，尤其难得的是有小户型设计，这点非常照顾到刚需族的需求，城六区上车的话，这可能是不可多得的机会了。