今年，海淀山后的配套日趋成熟。

据了解，华润官宣将在海淀区打造全新商业项目——西北旺万象汇，计划建设商业楼、办公楼，有望引入超市、电影院、购物中心等，10万平米的中粮大悦城也将在年底启动施工。

而目前海淀山后永旺商城、上地华联、华润五彩城、中关村壹号等大型购物中心云集，满足休闲、购物、餐饮等一站式需求。

接着的好消息是，位于温泉镇水岸家园小区西侧的太舟坞公园已经动工啦。

公园总面积约12.6公顷，未来公园内将建有中心运动区、儿童活动场地、休闲场地、活动广场、千米环形跑道等主要功能空间和设施。将与已有的百望山、凤凰岭、翠湖国家城市湿地公园、稻香湖公园等共同成为海淀山后人民的后花园。

值得一提的还有太舟坞配建小学，目前已确定施工周期，据说将会引进中关村一小，另外，此片区目前已有北京中法实验学校、人大附中北大附小联合实验学校、永丰实验学校、北京101中学温泉校区等学校，海淀的教育优势显而易见。

而3月18日开盘的葛洲坝北京紫郡兰园，就位于水岸家园东侧，预计2021年6月交房，几乎与周边规划中的各类配套优质同步。

天朗房网数据中心统计，截至目前（10月24日），海淀已开盘商品房项目中，葛洲坝北京紫郡兰园以成交800套、总成交额40.87亿位居榜首。

而几乎同时开盘的翠湖三杰，葛洲坝北京紫郡兰园成交量遥遥先进，与其纯洋房社区的设计不无关系。

由于受限于70/90政策（建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上），多数限竞房都采取的是“高低配”设计。

高低配社区，受别墅产品挤压，高层产品在容积率、采光通风、景观资源等方面都容易“吃亏”。

与此相反，纯洋房社区房源“均好性”会更突出。

一方面是体现在居住舒适度上。葛洲坝北京紫郡兰园整个小区都是7-10层低密洋房，一梯两户，居住舒适度更高。园林规划了9处景观园、2处儿童游乐区以及景观跑道，满足不同年龄层的居住需求，保证户户推窗见景，此外社区内设有托老所和幼儿园，便捷宜居。

另一方面则是未来入住人群圈层相对一致。据了解，购入葛洲坝北京紫郡兰园的多为周边高新技术企业的高薪高知人群。而且项目为零自持，避免了租住混居可能带来的流动性和复杂化。

目前葛洲坝北京紫郡兰园处于顺销中，主要产品为89㎡-139㎡三居四居，精装交付，总价432万/套起。

与其他限竞房项目对比，葛洲坝北京紫郡兰园采用新中式风格，外立面为涂料+石材，有效延长宜居“保鲜期”；精装双入户大堂，以及电梯厅地面地砖、墙面瓷砖，电梯门套、轿厢地面也全部铺设石材。

这在北京限竞房市场中，并不多见。

由于限竞房价格已定、以及受限于70/90政策，同质化产品扎堆入市，有首付、有房票的购房者决策周期越来越长。去化压力下，限竞房要么通过降价快速跑量，要么依靠产品突围。

葛洲坝北京紫郡兰园显然选择了后者。

精研每一处细节

将空间、自然、建筑

与人的生活场景和谐联系在一起

将设计的建筑美学变为居住的生活美学

人文与自然、低碳与生态并存

葛洲坝北京紫郡兰园

记录下生活的每一帧美好

让时光在这里步步成诗

匠心筑就品质，细节雕琢美好

葛洲坝北京紫郡兰园

承袭葛洲坝地产“兰园”系经典之作

匠造新中式低密社区

递进式私家园林、五卷空间营造归家礼序

九大园境全龄畅享

难得社区入户大堂、同层排水设计

实现海淀纯粹人居理想

赏园专线：400-032-4608 转 386509

展示中心：北京市海淀区北清路稻香湖地铁站向南2千米

本文所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成商品房买卖合同的内容，买卖双方的权利义务以合同约定及政府最终审批为准。