十月第1周成交榜 这些改善盘占主导

﹌汐瑾 2016-10-13 14:22:40
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北京“930新政”调整了住宅产品的首套、二套的认定标准,并提升了最低首付比例,完善了差别化信贷政策,政策的出台是为了抑制房价过快增涨,促进房地产市场的健康发展。 从十月的第一周北京住宅成交数据来看,10.3-10.9北京住宅成交套数约为180套,和政策出台前一周(9.24-9.30)的1499套成交数据相比,市场降温了不少,从区域来看,房山大兴通州仍然是最受关注的三个区域,从上榜楼盘来看,多以改善楼盘为主,今天就给大家解析榜单中的五个改善项目,希望对您有所帮助。

一、十月第一周北京住宅成交数据

政策出台后北京成交量下降,市场观望情绪显著。

二、十月第一周北京住宅成交楼盘top20

楼盘成交下降,开盘数量下降,改善盘关注度高,改善产品主导,小户型稀缺。

接下来就给大家解析五个榜单中的楼盘      

43000元/平方米

房山昊天北大街38号,长阳CSD办公楼南侧 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居以上 |93-276 m² 全部户型

400-032-4608 转 118576
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普通住宅 小高层 高层 公园地产 河景地产

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TOP1:天资华府

天资华府2号楼2016年10月开盘。2号楼共计16层,1个单元,2梯4户。主力户型为93平两居和117平三居,层高3米,单价待定,物业费:3.3元/平*月,2017年12月31日前毛坯交房。搜狐焦点网友购房享10万抵25万优惠。 

天资华府项目位于良乡东北角-中央购物休闲区CSD的核心区域,是良乡板块在售新房中最靠近市区的项目 。项目紧邻京石高速长阳出口,据项目销售介绍从小区到六里桥公交枢纽开车20分钟左右;离小区最近的 地铁站-房山线广阳城站2千米,到六里桥13站,半小时左右可以到达。

475万元/套

密云密溪路(京承高速16出口)白河公园北侧300米路东 查看地图

2018年05月18日 70年

一居 二居 三居 |80-545 m² 全部户型

400-032-4608 转 120940
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别墅 名企盘

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TOP5:首创·澜茵山

首创·澜茵山南侧300米即是白河公园,环境好适合老人遛弯。项目社区有洋房和别墅,环境相对幽静。社区为高端物业,每户安装彩色液晶可视对讲设备,窗户设置红外幕帘报警,社区建设比较有保障,品牌开发商,后期物业及社区建设比较好。

首创澜茵山一期二期联排和独栋别墅已全部售罄,三期将于2016年下半年加推双拼别墅,具体信息待定,敬请期待!

62000元/平方米

大兴地铁亦庄线经海路站西南角500米东侧 查看地图

2017年03月17日 70年

一居 二居 三居 |53-90 m² 全部户型

400-032-4608 转 121194
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普通住宅 高层 板楼 投资地产

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TOP8:通泰国际公馆

通泰国际公馆项目16号楼3、4单元以及2、3号楼在售。16号楼为板楼,4个单元,15层,1梯2户,户型面积为88平米、89平米2居,均价为59000元/平米,总价500万/套起,首付175万,70年产权,物业费3.28元/平米/月,现房毛坯入住。2、3号楼均为板楼,3个单元,11层,1梯2户,户型面积为90平米3居,均价为68000-7000元/平米,总价570万/套起,首付200万,70年产权,物业费3.28元/平米/月,现房毛坯入住。购房定金60万,16号楼优惠10万抵15万,2、3号楼10万抵一口价。

通泰国际公馆位于大兴亦庄,地铁亦庄线经海路站西南侧约500米,公共交通十分方便。从项目驾车15分钟可到五环路、六环路和京沪高速,自驾出行也十分便利。项目附近有凉水河公园、滨河森林公园等,环境舒适,适于居住。

通泰国际公馆项目周边配套比较齐全,商业有华联购物中心等多家商超,到同仁医院亦庄分院、通州第三医院开车都仅需10分钟,周边还有马驹桥中心小学,次渠家园小学,次渠中学等教育配套。

通泰国际公馆项目户型全部为南北通透90平方米左右的两居或小三居,十分适合刚改人群置业。项目边户户型为南北通透,采光和透风效果都非常好,明厨明卫,日常使用起来方便又舒适。户型方正而且区域分配很合理,使用率较高,没有浪费面积。客厅连接的阳台有两个方向的窗户,观景、采光都非常好。

1500万元/套

顺义顺恒大街东段北侧 查看地图

2016年09月20日 70年

四居 |316-458 m² 全部户型

400-032-4608 转 121078
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花园洋房

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TOP16:鲁能7号别墅

鲁能7号别墅地处顺义新城核心区马坡,紧邻规划中的顺义绿色CBD,又坐拥潮白河最宽800米河段,被中央公园、奥运水上公园、国家森林公园三大公园环抱。据置业顾问介绍,机场高速、京承高速、京密路等多条城市主干道交汇于此,交通便捷。地铁M15号线在鲁能7號别墅附近设站。

315-458平法式宽别墅,有天有地,独门独院。0.6容积率,超大面宽,超大楼间距,都备受领袖阶层青睐。同时,项目还拥有京承、京密、机场高速、三条地铁轨道的立体快捷交通网;牛栏山一中优质教育资源、顺义医院、华联商厦等生活配套一应俱全;毗邻乡村和国际两大高尔夫球场,赛马场,乔波滑雪馆等十余种高端休闲配套,可以满足高端客户休闲健身需求,形成项目特有的“5分钟生活圈”。除此之外,项目还将自建10万平米商业街以及公立幼儿园等。

鲁能泰山7号别墅联排别墅分为4联排和6联排,联排别墅现房1500万/套起,地上3层、地下1层设计,户型面积为370-450平,赠送60-420平花园以及1-2个车位,买房享受直减40万优惠,毛坯交房,物业费为5.89元/平*月,70年产权。

1800万元/套

顺义京承高速8号出口路东 查看地图

2016年03月23日 70年

四居 四居以上 |423-953 m² 全部户型

400-032-4608 转 124171
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花园洋房 联排 公园地产 科技住宅

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TOP20:新世界丽樽

新世界丽樽项目位于顺义御河板块,位于后沙峪西侧,同属中央别墅区。项目规划容积率0.7,实际容积率仅0.5,纯独栋别墅社区。项目交通相对便利,临京承高速、京密路。据小编实测,30分钟能到达亚运村、国贸、机场等区域。项目在整体景观设计上采用的是法式经典宫廷园林风格,轴对称美学典范。社区配有中央景观公园,又名枫丹白露,双重入口、三重水景,是法式经典宫廷园林,轴对称的美学典范。社区内景观以点状分布为主,注重全方位的立体层次分布,合理利用自然地形打造下沉庭院,铺地落差,跌水等景观,使得人造环境与自然环境相得益彰,相互辉印。新世界丽樽项目内部配置私属高端会所和法式风情商街,为业主打造全方位高端商务及生活需求,定制宫廷生活。除此之外,“一河三公园”的周边环境配套,也成为了项目的一大亮点。

新世界丽樽项目在售,主推一期独栋和二期联排、类独栋产品。一期独栋在售户型面积为576平、651平、895平,地上3层,地下2层设计,共推出81套房源,赠送150平的露台、100-200平的花园,总价3000万/套起。每户均有2-3个停车位,物业费为9.3元/平*月,70年产权,2017年7月30日毛坯交房。二期新法式类独栋、联排在售户型面积为423-550平,每户均有2个停车位,赠送100平的露台、100-200平的花园,地上3层,地下2层设计,联排总价1500万/套起,物业费为9.3元/平*月,70年产权,2017年7月30日毛坯交房。

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