一、第15周北京二手房网签成交

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第15周（4月5日-4月11日）：北京二手房网签成交3818套，环比下跌32.28%；其中，二手住宅网签成交3485套，环比下跌33.11%，同比上涨62.4%；二手住宅成交面积315966.25㎡ ，环比下跌29.66%。

数据来源：北京市住建委

整理制图：诸葛找房北京站

据诸葛找房监测数据显示，第15周北京二手住宅网签成交高峰期主要集中在周三、周四、周五。其中，二手住宅日均网签成交498套，环比下降33.11%，日均网签量较上周减少246套。

二、第15周北京二手房市场均价

第15周北京二手住宅市场均价55432元/平方米，环比下降0.08%：据诸葛找房数据研究中心监测，第15周北京二手住宅市场均价环比跌幅扩大0.18个百分点；相较2020年第13周二手住宅市场均价（58419元/平方米），同比下跌5.11%。整体来看，北京二手房市场均价仍在稳定范围内轻微浮动。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

三、北京各城区二手房市场均价

结合北京各区二手房价来看：西城、东城、海淀房价，稳居北京各区房价排名前三甲。第15周，西城区二手住宅市场均价106624元/平方米，较上周环比上涨0.32%，远超北京市二手房价平均水平，位居各区二手住宅均价榜首。

东城、海淀、朝阳、丰台、石景山等主城区房价普遍都在50000元/平方米以上；除了石景山，其他主城区的房价均高于本期二手房市场均价（55432元/平方米）；房山、密云、平谷、延庆等远郊区的二手房价则远低于市场均价，每平米不足3万元。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

结合北京二手房价涨跌城区数量来看：2021年第15周，有9个城区的二手住宅价格呈现环比上涨形势，平均涨幅0.44%；石景山、顺义、昌平、门头沟、房山、平谷、延庆等7个城区二手住宅价格环比下跌，平均跌幅0.17%。

四、北京各城区二手房价涨跌幅

本周环比涨幅TOP3城区：第15周，怀柔二手住宅市场均价31584元/平方米，价格涨幅1.44%，每平米上涨447元，位居本周涨幅榜首；海淀区二手住宅市场均价88943元/平方米，价格环比涨幅0.72%，每平米上涨634元，位居涨幅排行榜第二名；东城区二手住宅市场均价92865元/平方米，价格涨幅0.65%，每平米上涨597元，在本周价格涨幅城区中综合排名第三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

本周环比跌幅城区：顺义二手住宅市场均价41136元/平方米，环比下跌0.38%，每平米下跌155元，位居本周跌幅榜首；房山区二手住宅市场均价29084元/平方米，环比下跌0.26%，每平米下跌77元，位居跌幅排行榜第二名；门头沟区二手住宅市场均价38403元/平方米，环比下跌0.22%，每平米下跌83元，在本周价格涨幅城区中综合排名第三。

五、第15周涨降价商圈TOP20

据诸葛找房监测数据显示：2021年第15周，顺义城商圈二手房周均价37439/平方米，共有降价房源389套，位居本周北京热门降价商圈TOP20榜首。其中，位于顺义城商圈的石园北区（小区周均价34437元/平方米），以29套的降价房源量，成为本周热门排名TOP1的降价小区。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

结合本周北京二手房涨价商圈数据，朝阳望京商圈二手房周均价76306元/平方米，以91套的涨价房源量，蝉联本周北京热门涨价商圈TOP1。其中，位于望京商圈的望京新城（小区周均价62814元/平方米），以7套的涨价房源量，成为本周涨价商圈TOP榜排名中最热门涨价小区。

五、第15周北京二手房热门降价小区TOP10

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

附：北京二手住宅市场均价说明 

北京二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。