数据显示，在2019年北京出让的50宗地块中，限竞地块有21宗，但在2020年出让的40多宗地块中，限竞地块仅有6宗，限竞房售价受到政府限制，但是纯商品房就不受限了，对于这一变化，不少买房人担心，是不是代表着接下来上车北京新房的门槛会提高……

今天给大家介绍三个限竞新盘，有的是还没开盘的，有的是城六区的热盘，希望能对您置业有帮助。

帅府潞苑

项目位于中国民兵武器装备陈列馆西侧200米，临近小中河，靠近运河商务核心区。算是通州目前还没入市的纯新房中，距离中心城区较近的一个。

项目共11栋楼，全部是6-10层的洋房和小高层，规划556户，户型包括89㎡两居，130㎡、150㎡、160㎡四居，目前各户型已有样板间，感兴趣的朋友可以前往售楼处实地体验一下。本次开盘为8、9、10、11号楼，户型是89-130平，预计22年带装修交付。

价格方面，项目限售均价52508元/平，较高销售单价不超过55133元/平，新房首次开盘会推出优惠，首期的价格往往较有优势，详情还以售楼处公布为准。

项目目前周边没有地铁，但是D1/D2线将规划（范庄）地铁站，位于项目西北侧500米左右，预计2025年开通。

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华樾国际

项目为朝阳金盏限竞房，已经于上周开盘。

项目共4栋楼，户型为70多平的两居，89平和110平三居和125平四居，限售均价69422元/平，较高销售单价不超过76364元/平，预计22年底或23年初交房。首期开3、4#两栋楼，其中4号楼户型为74平两居，总价460万起，目前3#4#所剩房源已不多。

如果没有选上华樾国际的朋友也不要担心，项目还有两栋楼没开，而且旁边的地块刚被首开金地旭辉拿下，不出意外就是华樾国际二期。

华樾国际距离3号线的楼梓庄桥西站400米左右，距离3号线和12号线换乘站管庄路西口站500米左右，两站目前都是在建中，预计2021年底开通运营。

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京投发展岚山

项目位于地铁16号线北安河站。

京投发展岚山有42栋住宅楼，1372套房源，均为4-9层的板楼洋房，一梯两户格局。户型仅有2种，一种为89平两居，一种为123平三居，从户型数量来说，两居占比会更加多一些，预计达到729套，而三居户型则有609套。位置虽然是六环以外，但是毕竟是海淀而且还临铁，限售均价55188元/㎡，称得上是六环外较贵限竞房了。

从北安河地铁站到小区之间，设计了一个转换层，业主可以通过地上和地下两个连接口轻松抵达地铁站，可谓方便有安全。除此之外，项目规划了约2万平米一站式商业配套，含建面约6000平米超市，可满足日常生活需求。

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以上就是北京为数不多的限竞新房，感兴趣的朋友可以早些去售楼处了解。

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