怀柔密云平谷延庆，历来是北京房价相对较低的区域。经团队协作统计，这些区域在刨除别墅、保障房、商办等项目之后，纯商品住宅新盘一共只有11个，且密云与平谷已有如首创禧悦府、天润橡墅湾1号量项目售价超过3万每平米。

另，在团队统计楼盘价格数据方面，那些即便没到3万大关的新盘，其实售价也已经距离该关口不远。平谷地铁沿线一名企新楼盘虽然目前尚未报价，但据了解开盘的售价也会超过3万。因此京城传统的房价低洼区，京北四区怀密平延房价过3只在早晚而已。