2021年即将过半，有的人在今年上半年买到了心仪的房源，还有不少朋友仍在观望。

买新不买旧的心理大部分人都有，更别说买房子这种人生大事，焦点君也不止一次的收到网友的询问，还有哪些待入市的新盘？新盘倒是不少，像刚结束的集中土拍，30宗地都还没有入市，但是俗话说“远水救不了近火”，距离其开盘入市还要不少的时间。

所以今天给大家盘点了一下6月开盘的项目，有新盘首开，也有老盘加推，产品从刚需到改善都涵盖，快来看看有没有你的菜。

房山 金地璟宸

项目位于房山的拱辰街道，距离房山区政府和龙湖天街都不远，属于房山区核心政务区，周边配套还算完善。

但是轨道交通不太方便，较近的地铁房山线的良乡南关站在2公里以上，出行主要依靠公交和自驾。

项目产品是97-143平的三至四居6层洋房，容积率仅为1.6，估计未来的售价会在4万上下，预计2023年交房，适合有刚改或改善需求的朋友。

北京首批集中供地中，房山供应较少，只有一宗共有产权房，所以本项目可能是今年房山不多待入市的新品了。项目示范区已于5月22日正式对外开放，感兴趣的朋友可以前去参观参观。

石景山 禧瑞学府

禧瑞学府位于西黄村版块，紧邻西五环，距离6号线西黄村站约100米，是石景山新房中地段还不错的一个项目。

项目南侧紧邻8万㎡商业综合体(规划中)，东部为北大附石景山新校区（规划中），配套比较完善。

东北部是项目的一期——已经售罄的限竞房禧悦学府，限售均价为62766元/㎡，首期开盘的火爆场面焦点君还历历在目，当初觉得贵的朋友，再看看现在的房价，是不是觉得还是自己太年轻？

禧瑞学府为纯商品房，和古城遍地大户型相比，项目主推中小户型，产品为71-120平2-4居，预计单价在6万8~7万2左右，样板间已开放，共计2个样板间，分别为98平三居、103平三居，有意向的朋友可以去实地参观下。

另外再提一句，在刚过去的土拍大战中，石景山衙门口的地块销售指导价已高达79500元/平。仿佛昨天还在和朋友感慨石景山迈入7万+时代，转瞬间，“破8”就在眼前。

顺义 金茂北京国际社区

金茂北京国际社区位于顺义北小营，北小营是有名的智能汽车小镇和5G项目所在地，包括国家智能汽车与智慧交通示范区等项目都在这里落地。

距离项目较近的地铁站是15号线的俸伯站，但还有一段距离，好在项目准备有往来于小区与地铁站之间的通勤班车，方便小区住户的出行。乘地铁40分钟就能从俸伯站到达望京站，对于在望京区域工作的人来说还是非常方便的。

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项目C地块户型已发布，共有6种户型，面积为50平米一居到89平米三居，50平小户型总价175-195万元/套，60-65平两居总价220-235万元/套，89㎡三面宽两卫总价约310万元/套。

100多万在北京上车一座金茂，在以前可是不敢想的。

通州 城市之光东望

项目位于通州台湖板块。而东望的开发商万科，可以说在台湖深耕多年，经验满满。比如先前的万科翡翠四季、云创天地、时光里等都出自万科之手。

项目紧邻亦庄站前区南站，该站为地铁17号线（在建）的南起点，直线距离只有500米，2021年该线开通到十里河，可以换乘10号线，2022年就会全线贯通，开通后，从东望出发，7站地可到国贸，9站地到工体。

对于不少买房人来说，东望是老面孔了，因体量较大，如今已进展到第四期，目前正在排卡中，不久后就要加推。产品为90-148平三至四居，均价5万左右。

台湖作为重要的居住板块，区域内新房不少，从纯商品房、限竞房、共有产权房全都涵盖。原本为东望地块一部分的台湖金茂悦，如今已经售罄，如果不想考虑共产房，又够不上纯商品房，东望就成了板块内不多的选择。

以上就是6月开盘的项目了，还是那句老话，没有十全十美的房子，只要符合自己需求，那就是较好的。如果有您感兴趣的项目，可以微信搜索“拼房帝”小程序，搜索项目名，即可在线联系项目置业顾问~