项目简介：

万年广阳郡九号位于良乡大学城版块，地处京西南五环旁，紧邻房山线良乡大学城地铁站，轨道交通出行比较方便，项目小区园林是法式宫廷风格，现在已经是现房状态，带装修交付，所见即所得，比买期房靠谱一些，小区园林景观很好，两梯两户设计，私密性比较好。

适合人群：

适合在房山、丰台上班的改善人群。

小区规划  

小区容积率1.5，小区人车分流设计，每栋楼是有两个单元设计，两梯两户，小区绿化很好，是新法式园林景观，外观线条非常的优美，现在主推4号楼和5号楼，5号楼主力户型为166平米3+1户型，和189平米的4+1户型，4号楼主要是228平米的大四居户型。

项目价格：

单价46000元-51000元

小区整体上是采用新法式宫廷园林风格，目前在售楼栋为4号楼和5号楼，主力户型为166平、189平和228平，均为大面积的改善户型，带装修交付，这三种户型目前均有实体楼的样板间可以参观，4号楼的整体单价是51000元/平，位置比较好，处于小区中心花园的位置，紧邻小区内的会所，5号楼的整体单价区间是46000-49000元，小区楼间距大，采光非常不错。

户型分析  

主推改善户型产品，三居-四居均有涵盖

项目主力户型为三种，有建筑面积约166平三居和189平的四居和228平四居为主，两梯两户设计，户型整体比较方正，南北通透，户型是恒温恒湿恒氧的科技住宅，全部带装修交付，比较高端。

交通出行：

地铁、公交和自驾出行比较方便。

项目距离良乡大学城地铁站约1.7公里，不行可直达，轨交出行比较方便。小区附近有F34、934路和896路公交车可直达良乡大学城地铁站，如果您不愿意走路去地铁站的话，可以搭乘公交车，节省了路上的时间。还可以选择自驾出行，通过京港澳高速、五环路可直达五棵松、丰台总部基地和丽泽商务区等。

生活配套

教育：

五色土幼儿园，十二中集团良乡小学铭品分校、朗悦十二中等教育资源比较丰富。

医疗：

项目附近良乡医院、房山区排名前列医院、北京中医药大学房山医院等。平时头疼脑热可以去就诊。

商业：

平时如果去购物的话，就近可以去首开龙湖熙悦天街，商场已开业，规模比较大，还可以去篱笆房的奥特莱斯，长阳半岛广场和京投港等，购物比较方便。

环境：

项目紧邻房山新城滨水森林公园，郊野生态区公园、长阳公园等，生态资源景观比较好，平时遛娃好去处。

项目亮点

名企开发，改善品质户型，带装修交付

户型亮点：整体南北通透，采光好；2、全装修交付3、私人会所

周边公园环绕，生态资源好

项目不足

紧邻配套有待改善