2018年，开发商拿地板块基本都是用于建造政策性住房--限竞房和共有产权房，限竞房，无论是价格还是面积户型都还是接近原商品房特质的，而共有产权房，其不到区域价格五成的价格和刚需型的面积户型，成为许多资金紧张、刚需家庭的福音。

当然，低价背后的品质保障成为购买人群的首要考虑因素。小编看过房山及顺义的共有产权房，推荐顺义后沙峪镇的诺德花园（博裕雅苑），还有顺义仁和镇的两处共有产权房也可供参考。

诺德花园（博裕雅苑）

动态：目前项目处于区县审核中。

户型：A户型 2室2厅1卫 约89平米 总价约205万元/套

B户型 2室2厅1卫 约87平米 总价约200万元/套

C户型 3室2厅1卫 约100平 总价约230万元/套

实景拍摄：

点评：诺德花园也称博裕雅苑，目前顺义区体量规模较大的共有产权房，两居室2667套，建筑面积约87-89平方米；三居室269套，建筑面积约100平方米；一居室16套，建筑面积约45平方米。该项目共计划建造7-8层21栋住宅，分为东西两区，东区13栋、西区8栋，由北京中铁顺兴房地产开发有限公司开发，住宅品质有保障。项目亮点在于它的户型方正、全明格局，从其全装修的样板间即可看出真实的交房标准，厨房和卫生间的细节之处做的也不错。

雅筑佳苑

动态：目前项目摇号已结束，处于摇号公示中。

户型：A户型2室2厅1卫 约79平米 总价约190万元/套

B户型2室2厅1卫 约76平米 总价约185万元/套

点评：该项目样板间没让小编实拍，大家看一下上面户型模型吧。项目仅有6栋7-15层住宅，面积范围为76-81平米，A户型能有面积稍大一点的2居。项目亮点在于其自带的地下商业和1.46的容积率，有意者可前去售楼处看看沙盘中的绿化和商业规划。

首开·晟品景园

动态：目前项目12月10日-12月12日进行选房。

户型：C1户型2室2厅1卫 约80平米 总价约160万元/套

C2户型2室2厅1卫 约83平米 总价约166万元/套

点评：项目由北京首开中晟置业有限责任公司开发，约81—83平米、二居180套；约63平米、一居2套、80—83平米两居118套，但该项目是毛坯交房。项目同位于仁和镇，临近机场北线高速、临近顺平路，公交车顺3路、918路，公园、学校等配套较好。

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