刚需买房看重什么？可能有的人会说价格，也有的人会说产品面积，其实焦点君认为，在预算范围内，在合适的地段选到合适的房源就可以上车了。最近，在搜狐焦点置业群里，不少朋友在问，北京还有哪些小户型？今天，就来跟大家盘一盘在售待售90平及以下新房汇总，涵盖多个区域，适合不同预算的人群。

据搜狐焦点统计，截止目前为止，北京在售待售新房有90平以下户型的共计70个，主要集中在房山、顺义、大兴、通州以及密云、延庆、平谷等远郊区。价格方面，跨度也很大，从单价2万+至7万的均有，给购房者的选择空间很充足。

接下来我们分区域来看下，先来说昌平，符合要求的只有3个项目，其中奥森ONE是北部的热门楼盘，目前还有少量59一居、75两居可以选，均价58858元/平。自从昌平新出让的三宗地块成交后，现在的限竞房价格优势就凸显出来，想上车的朋友要抓紧了。此外，萬橡悦府还有2栋楼尚未推出，目前还没太多消息。在昌平的限竞房卖的差不多的情况下，金辰府89三居显得很“香”了，而且预计今年能交房，最近卖的也很不错。总的来说，就是昌平的限竞房已经进入尾盘销售阶段，整体剩的房源不多了，而昌平新成交的地块价格在6万~6万3，追求性价比的朋友建议早点下手。

接下来说说石景山，虽然目前该区域在售的新房以改善产品为主，但是也有一些小户型可选。古城版块的长安云尚目前还有68平两居、78平三居在售，单价区间67000~72000元/平。此外，中海寰宇天下 | 天赋、禧瑞学府都有小户型产品，目前处在待售阶段，且周边有地铁，生活配套成熟，是区域内的热门楼盘，想在石景山上车但是预算有限的朋友可以考虑一下。

                                                      中海寰宇天下 | 天赋78平户型

接着来说说房山，房山一直以来都是刚需人群的上车地，所以区域内的大多数项目都会推出中小户型。根据统计，有14个项目有90平及以下产品，属于本次统计的主力供应区域，这些新房主要集中在房山线地铁沿线、官道、青龙湖等版块。如果你是上班族，更推荐您看看地铁沿线的新房，比如中海寰宇视界，华发中央公园，总价三百多万就能上车，还能满足上班、以及居住需求。

此外，还想说说丰台，这个区域90平三居的房源越来越少，其中南四环的诺德春风和院、诺德逸府还有少量剩余房源，这两个都是限竞房，均价67702 元/平，周边还有地铁，配套成熟，性价比还是挺高的，对地段有要求的朋友可以去捡捡漏。

总结

目前，给刚需族选择的空间还是比较充足的，涵盖多个区域，即使你想在城六区买个90平的三居也有的选，只不过丰台、石景山区域的小户型房源数量有限，单价在6万+到7万左右。而房山、顺义、大兴、通州等区域选择空间更大，价格比较合理，大家可以根据自己的需求进行挑选。