四大银行上调北京首套房贷利率,今年夏天还能买房吗?

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​前几天有个朋友跟我分享了一个故事,在她他们公司,有个同事花了200万买了个3.5平米的房子,那原是大户人家四合院里一间堆柴火的房,没法住人,但竟有产证,遂房价扶摇直上。

前几天有个朋友跟我分享了一个故事,在她他们公司,有个同事花了200万买了个3.5平米的房子,那原是大户人家四合院里一间堆柴火的房,没法住人,但竟有产证,遂房价扶摇直上。在我被这个故事惊到的还没缓过来的时候,她却跟我说,她也想寻觅一个这样的房,毕竟花200万能买到一张学票,总比千辛万苦地换房子强……

我当然知道,她并不只是在谈房子,而是想陈述目前一种现象罢了。我许多跟我年龄相仿的同学、朋友,这批经过层层筛选而曾经聚集在一起的人,现在的生活,某种程度上极其同质,除了极少数人,大家的工作无外乎是体制、金融机构、教育行业。目前最关心的事,无外乎房子和孩子的教育。

近日,新华网报道,记者日前证实,工、农、中、建四大国有银行本周起上调北京地区首套房贷款利率,最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。

从基准利率的85折、9折到“零折扣”直至现在上浮至1.1倍……作为楼市调控的有力措施之一,北京地区的首套房贷利率持续上行。不止是北京,去年以来,上海、深圳以及郑州等热点一二线城市的首套房利率也普遍上浮。

那么四大行为何同时上调北京地区首套房贷利率,意义何在?中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示,这一方面是银行适应国家房地产市场调控的需要,另一方面也是银行从自身考虑,在资金成本上行、企业信贷需求旺盛的背景下,将资源配置到收益更高、流动性更好的领域。

去年以来,在房地产市场调控趋严的大背景下,银行的房贷以及整体涉房贷款增速均出现下降,是部分热点城市房价涨幅放缓、市场平稳的原因之一。

笔者认为,无论是房贷利率提高还是三价合一,都对炒房者的打击力度不断增强。从长远角度也是对炒房者的严厉打击。去年和今年,“房住不炒”均被写入报告中。这也说明抑制投机仍将是房地产调控政策的重要方向,首套房贷利率提高,这是为了防范风险的预警,是迫不得已的事情,因为过去所谓的刚需太泛滥了。房贷利率提高,表面上看可能又热觉得有失公平,但是仔细想想,却是对于刚需人群的保护在加强,是在限制投机商和炒房客,然而刚需结婚了要买房,不管利率是基准还是上浮,房子都是要买的,贷款能批下来就很好了。

今年以来,随着各地抢夺人才的戏码愈演愈烈,一城多策的现象越来越普遍。据不完全统计,目前已有天津、重庆、成都、武汉等超过50个城市发布了大力度的人才吸引政策,优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价,成了这些城市吸引优秀人才的重要手段,然而北京的高科技人才全都聚集于京北,要想留住人才,京北的发展尤为重要,适合人才选购的房子同样不可忽略。

自然生态升级 西北五环用“绿色”创造新红利

物以稀为贵,有山有水有公园是目前人们向往的生活状态,往往这样的区域更容易吸引人群,房价更能保值,例如北五环奥森公园、东北五环朝阳公园、东南的南海子公园、南部的念坛公园,这些公园在同一环线,但房价要远高于同环线其他住宅,即使在目前的严格调控下,房价依然坚挺。

中海丽春湖墅项目位于北京昌平区沙河镇,距离地铁昌平线沙河站约800米,南侧即为丽春湖湿地公园,涵盖3500亩丽春湖大美湖景,足不出户,即可独自享受阔朗的湖光水色。在隔绝车水马龙,城市霓虹的院子内,静享大自然的安谧和诗意生活。

北侧为沙河高教园区,属于奥北别墅区板块,东侧一街之隔即为泰禾丽春湖项目。但与泰禾丽春湖相比优势还是很明显的,泰禾丽春湖在房天下报价是2500万元/套起,而中海丽春湖墅属于“竞限房,”其所在地块中商品住房销售均价不超过59,610元/平方米,且最高销售单价不得超过62,591元/平方米,从价格上来讲跟符合大众。

同时优越的地理位置,也是收到购房者期待的一大亮点,今天居住在这的业主,可以享受其路网发达,通过高速、城铁及即将通车的南丰快速路的途径,便捷连通昌平城区、回龙观、上地、清河及中关村等京西北重要板块。

同时,南侧约1公里的地铁巩义站所处半岛区边即将配建成为科技金融岛,承接大量科技金融企业入住。再加上位于西北五环外,紧邻京藏高速及地铁昌平线,承载海淀中关村片区高收入群体刚需及改善类客群,具备大量具备支付能力客群支撑,具备实现改善产品的快销基础。

本次新品均为南北通透,对位工整,明厨明卫,独立观景餐厅,阳台、飘窗、设备平台赠送(赠送比例约11%),想撑起家里的半边天,少了一所房子是不可能做到的,征服自己的女人,还得靠中海丽春湖墅,因为不是所有的中式别墅都能成为爆款!

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