根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2023年01月04日北京新建商品房成交362套，较昨日减少24套，环比下降6.2%。近一周北京新建商品房日均成交383套，其中，12月30日成交量最高为743套。01月04日单日成交362套，低于近一周平均水平5.5%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2023年01月04日北京存量房单日成交438套，比昨日增加81套，环比上涨22.7%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为405套，其中12月30日成交量最高为908套，01月04日单日成交438套，高于近一周平均水平8.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为119套，较01月03日减少24套，环比下降16.8%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院