一、第1周北京二手房网签成交

据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第1周（1月4日-1月10日），北京二手房住宅网签成交3461套，环比下降33.79%：其中，二手住宅网签成交3114套，环比下降34.59%；二手住宅成交面积285858.09㎡ ，环比下降32.32%。

数据来源：北京市住建委

整理制图：诸葛找房北京站

据诸葛找房监测数据显示，第1周北京二手住宅网签成交高峰期主要集中在周四、周五。其中，二手住宅的日均网签成交近445套，与上周的680套相比，日均成交环比下降34.56%。

数据来源：北京市住建委

整理制图：诸葛找房北京站

二、第1周北京二手房市场均价

第1周北京二手住宅市场均价56438元/平方米，环比下降0.24%：据诸葛找房数据研究中心监测，第1周北京二手住宅市场环比跌幅收窄0.33个百分点；相较2020年第1周二手住宅市场均价（58358元/平方米），同比下跌3.29%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

三、北京各城区二手房市场均价

结合北京各区二手房价来看：第1周，西城区二手住宅市场均价104793元/平方米，较上周环比下跌0.08%，远超北京市二手房价平均水平，位居各区均价榜首；东城、海淀、朝阳、丰台、石景山等主城区房价普遍都在50000元/平方米以上；除了石景山，其他主城的房价均高于本期二手房市场均价（56438元/平方米）；房山、密云、平谷、延庆等远郊区的二手房价则远低于市场均价，每平米不足3万元。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

第1周市场均价下降城区减少，市场回稳：本期诸葛找房重点监测的北京16城区中，二手住宅市场均价环比下跌城区数量10个，较上周减少3个，平均跌幅0.31%，跌幅较上周收窄0.14个百分点；均价上涨城区数量6个，较上周增加3个，平均涨幅0.22%，涨幅较与上周扩大0.04个百分点。

四、北京各城区二手房价涨跌幅

本周环比涨幅TOP3城区：第1周，门头沟二手住宅市场均价38241元/平方米，价格涨幅0.55%，每平米上涨211元，位居本周涨幅榜首；密云二手住宅市场均价25149/平方米，价格环比涨幅0.32%，每平米上涨81元，排名第二；海淀区二手住宅市场均价82951元/平方米，价格涨幅0.19%，每平米上涨158元，位居涨幅排名第三位。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

本周环比跌幅TOP3城区：受疫情影响，顺义成为本周跌幅排名排名前列的城区，二手住宅市场均价41208元/平方米，环比下跌0.64%，每平米下跌264元；怀柔区本周二手住宅市场均价30348元/平方米，环比下跌0.60%，每平米下跌183元，位居跌幅第二；东城区二手住宅市场均价91295元/平方米，环比跌幅0.59%，每平米下跌226元，排名本周跌幅城区第三位。

五、第1周各商圈涨降价TOP20

据诸葛找房监测数据显示：2021年第1周，降价商圈中，昌平县城商圈的小区周均价36555元/平方米，降价房源234套，位居北京热门降价商圈榜首；房山长阳和大兴黄村北商圈，分别以233套和231套的降价房源量分列二、三位。

涨价商圈中，朝阳望京商圈的小区周均价75259元/平方米，涨价房源54套，位居本周北京热门涨价商圈TOP1；西城德胜门和大兴黄村北商圈，则以47套和34套的涨价房源量，分列北京热门涨价商圈第二、三名。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

五、第1周北京二手房热门降价小区TOP10

数据来源：诸葛找房数据研究中心

整理制图：诸葛找房北京站

附：北京二手住宅市场均价说明 

北京二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。