如今北京北部区域再添利好，北京北部常住人口日益增多，地铁昌平线、5号线、8号线和13号线地铁运营压力越来越大，尤其是南北走向的几条地铁线路工作日早晚高峰满负荷行驶，北部居民的进京的乘车需求越来越难以满足，乘车舒适度越来越低。

北部区域如未来科学城、永丰产业基地、中关村生命科学园、沙河高教园等产业园区和科学城的兴起，居住在北部的居民上下班对东西向公共交通的需求越来越高。（添加购房小秘书微信“goufang02”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）

目前，北京正打造以未来科学城为重要枢纽的北部科技创新带，连接中关村科学城和怀柔科学城，市委书记蔡奇视察未来科学城时指出“统筹考虑未来科学城东区与中关村生命科学园、沙河高教园区联动发展，并带动小汤山、北七家两镇”，联动发展亟需在交通上先联动。

并且北部地铁横向联络线开通与S3线实现换乘将使未来科学城、中关村科学城和怀柔科学城实现地铁连接，联动发展。同时北部联络线的修建将使居住在回龙观、顺义等居民前往未来科学城上班不用绕道，节省上下班时间，有利于未来科学城入驻单位吸引人才。

建设北部地铁东西向联络线将有助于分流通过昌平线、5号线、8号线进京方向换乘13号线、10号线和其他东西向公共交通的人流，有利于缓解以上线路的压力。

因此建议修建一条西起地铁16号线，东至地铁15号线的北部东西向地铁联络线，中间可途经地铁昌平线、地铁8号线、地铁5号线、地铁17号线并与S3线实现换乘。（添加购房小秘书微信“goufang02”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）

目前规划部门已充分认可通过轨道交通加强三大科学城沟通联络的重要作用。市规自委正在按照市政府有关“认真落实北京城市总体规划，统筹研究城市空间布局与轨道交通线网规划建设的关系”等要求，会同市发改委、市交通委、市重大办等部门组织相关单位进行北京市新一轮轨道交通线网规划及第三期建设规划研究编制工作。

目前海淀区、昌平区新房项目即将入市一批共有产权项目，单价低至19000元/平，其中海淀海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块的设计方案已初具雏形，据了解，此共产房项目预计推312套房，其中63平一居26户，80-86平两居134户，86-89平三居152户。根据招标文件显示，居住房屋销售均价不高于43600元/平方米（含全装修），如果照此来计算的话，63平米较低总价约为274.6万。

下面给各位做重点推荐。

1.绿地慧谷中心

据焦点君了解到的信息，绿地慧谷中心地块位于北七家未来科技城南区，由绿地远洋在14年1月拿地。项目东至未来科技城路，西至鲁疃西路，南至英才南三街，北至英才南二街。（添加购房小秘书微信“goufang02”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）

从规划上讲，项目整体容积率3.77，58%规划为办公，10.8%规划为商业，30%规划为住宅，共建设约420套共有产权房，以75-105㎡两至三居为主，毛坯交付，优先提供给未来科学城人才家庭。

项目较大亮点，便是价格，均价只要19000元/㎡，较小面积总价大约142万，对比经常动辄400-800万的新房，绿地慧谷中心可谓是相当吸引人！

2.未来融尚家园

未来融尚家园与绿地慧谷中心是斜对角的关系，项目于2015年2月份拿地，项目占地面积约2.74万㎡，建筑面积约8.37万㎡，容积率3.1，配建2.7万㎡共有产权房、1.81万㎡人才公租房，均为毛坯交付，限定均价也为19000元/㎡。

焦点君实地探访，项目楼栋早已盖起来了，几近封顶，在项目地块南侧一街之隔就是未来科学城第二小区的在建工程，项目北侧为地铁17号线建设项目部与在建商业中心，相信未来，项目周边配套差不了！

3、未来砚园

项目位于北七家蓬莱苑南路南侧，总占地面积6.65万㎡，建筑面积近10万㎡，容积率仅1.5，限价30000元/㎡（含全装修费用），全部为共有产权房项目。焦点君实地探访，项目地块目前已有施工人员进驻，相信不久的将来也会进一步爆出新信息。

值得一提的是，项目周边教育配套非常“亮眼”，目前已有北师大附属幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大实验小学未来科学城学校，并且，首师大附中昌平分校就在项目对面，焦点君认为项目值得关注。（添加购房小秘书微信“goufang02”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）

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